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2.原文内容：
钜亨网记者张瑞杰2020/01/20 15:42
2020 年总统大选过后，屋主心态有何变化？开价是调升还是调降？屋比房屋汇整总统大
选前后六都网络待售物件发现，选后一周、六都网络主打“赔售”、“赔钱”等标语的待
售住宅量，竟大幅减少 22.6%，从选前的 514 件骤减至 398 件，其中台中、台南减幅最
大，屋主赔售也要卖的情况明显变少。
另外，虽总统选后房市前景未明，但六都屋主心态已有转多迹象，不仅选后一周“降价件
数”较选前大减 10.8%，减幅超过 1 成，平均待售开价也都较选前出现调涨，“双北以
外”县市甚至都有 1%~2% 的涨幅，屋主售屋信心有出现转强的趋势。
屋比房屋总经理叶国华表示，2014 年全台房市反转下修，导致房市卖压也随之高涨，不
少房价高点买进的屋主急欲出脱，市场中打着“赔售”、“赔钱”也要卖的待售物件并不
少见，这也是这几年许多购屋者捡便宜的好管道。不过，随着 2016 年房市落底，买气稳
健回升，加上去年台商回流投资引爆，2019 全年买卖移转栋数已达约 30 万栋、创近五
年新高，并达到“复苏关键门槛”，因此，观察近期市场可发现，目前不仅民众购屋信心
转强，屋主惜售、议价空间减少的状况也愈来愈多，甚至部分屋主开价也出现调涨。
叶国华表示，选前蔡政府力推都更、危老、兴建社会住宅等房市政策，对房价冲击都有限
，甚至有带动房价的效果，在这次蔡政府胜选延续执政下，国内应该已无明显可干扰房市
的因素，房市可望稳定发展。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，依照 2004~2016 年近年 4 次总统大选后的历史经验来看，不
论选举结果是否政党轮替，选后政府往往都以拼经济为主轴，只要民众选后进场购屋买进
，持有个三年或五年，长期房产都是增值。
陈杰鸣指出，选后房市是否上涨的关键，还是要回归“经济面”与“建设面”，只要经济
能稳定成长，建设政见能确实落实，对房市就会产生强力的支撑效果。而随目前台商回流
投资爆发，现在市场中“投资台湾”氛围浓厚，不仅民众进场买房意愿不低，房市价量也
都稳健攀升，实价的高价豪宅更是不断揭露，预期 2020 年房市并不看淡，有机会持续稳
定攀升。
3.心得/评论：
封关前布局了发哥和信义，
领年终的春节看屋潮启动，
今年科技业和金融业年终很猛，
大选也结束，
屋主对于房市乐观看待，
希望这两只能过年后报佳音。