100万太少
如果有3000万
买3000万的房 贷款80%
手头还有2400万+2400万贷款
贷款 利率1.58%
2400 37.92万利息 可抵税30万的所得税率
2400万再投入 美元债 利率套利
等汇差结帐
如果结帐再卖掉重新来一次。
大概是这样 金融资产避险加抄房全包勒。
如果要投入房地产 至少2000万当起手。（因为你的所得税率也越高）
别忘了装潢要拿发票报成本
然后自住得到的相对租金
基本上获利的部分在美元债
杠杆用房贷
请无视房地合一
如果是因为总经房价大跌的话美元债会大涨
魔鬼藏在细节中，如果认真去思考就知道还有其他获利空间
这样发大财的未来寄信请我吃饭XD
连桃园都买不起一直酸新北和桃园就别在那边说台北会涨了，资本主义就是资产主义。
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之铭言：
: ※ 引述《HALA0623 ( ωατεγ)》之铭言：
: : 1、买值利率5%以上股票，有不错价差就赚价差，不然就放著领股利，然后复利投资
。
: : 2、找间400万内公寓，贷款300万，房租抵房贷，30年后有了房子。
: : 3、其他。
: : 目前只想到方案 1、2而已，而且偏向 1，各位先进看法如何？有无建议提供给小弟
，
: 感
: : 恩。
: 真心建议，一定是2～～～2～～～～2
: 股票市场很贪婪的，没什么逻辑XD
: 都是消息跟炒股XD 大部分的人大都是赔钱的
: 房地产双北买下去，越老越贵，不是房屋年龄的问题
: 是地点的问题～ 全台湾人都喜欢往台北挤
: 像上一篇，台北没有任何污染的设施
: 大部分都是商办，而且没有什么工厂
: 核电、深奥都没过，台中桃园等地吸收了大部分的污染源
: 在台北房子自住机能好，出租太容易了
: 我跟先生在原本租桃园，26坪室内不含阳台
: 含阳台31坪15000含中高装潢
: 后来台北租屋，小很多，却租金搭30000
: 而且晚一点就被租走了，这样一年等于是
: 租屋一年年薪比人家多快40万
: 而且价差还很大，双北就是越晚进去越贵
: 新的超贵，导致旧的一起变贵
: 再旧还是很多人排队买
: 更何况租屋市场太抢手了
: 跟股市大起大落看关系的赌博
: 台北房子一定涨涨涨～～～
: 而且30年后台北房子更是夸张到不行了！