※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 1.原文连结：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20200104000254-260202?chdtv
: 2.原文内容：
: 04:09 2020/01/04 工商时报 蔡惠芳
: 2020年总统大选投票进入倒数一周，不论蓝绿谁胜出，不少建商都表示没有看淡2020年房
: 市的理由，自用住宅和商办市场同步看好，包括兴富发、远雄、宏盛等大型建商，最近备
: 妥百亿购地银弹，伺机进场卡位。
: 此外，向来看房市比同业保守谨慎的老牌建商国泰建设，经过2019年开低走高、台商回流
: 效应陆续显现后，国建对后市比同业要乐观许多。国建协理林清梁透露，2019年卖掉的房
: 子，签约金额创下成立55年来最大量，超出原先预期估计去化金额达160～170亿元。
: 林清梁说，根据国泰房地产指数，2019年底全台预售新屋房价多已回到最高点的九成，南
: 部更突破前波高点；至于成交量已恢复最高点的六成。加上贸易战激励海外资金回流，配
: 合低利环境持续，种种因素使国建确立房市已朝正向发展，对后市颇具信心度，因此也将
: 伺机进场购地。
: 兴富发、润隆建设在2019年合计砸下141亿购地，集团近年都名列年度“购地王”。对于
: 2020年选后房市，兴富发副总廖昭雄表示，房市早已和选举脱钩，集团抱持看旺房市的乐
: 观态度，计画今年会在全台推案至少9笔，总销达525亿元，也会加码购地。
: 近两年积极卖地的远雄建设，2020年也将积极“补货”，远雄建设表示，已备妥100亿购
: 地预算，在全台六都及新竹、彰化等购地。宏盛建设也准备100亿以上的预算，锁定大台
: 北都会区伺机进场，宏盛经理陈育德透露，本来去年打算购买南港近5千坪土地，但讯息
: 曝光后地主抬高身价，全案陷入僵局；宏盛看好后市，今年仍计画进场，以收购素地为主
: 。
: 3.心得/评论：
: 连一向保守的国建都表达房市乐观，
: 觉得今年营建股会变主流，
: 今年建设公司继续大笔买地补货，
: 资产股也可以留意，
: 还有建商会配合银行，
: 民众要买建商新建案也要贷款，
: 金融股今年业绩也值得期待。
基本上是热钱太多的关系.
你看你看,美股突破天际都还要QE...XD
你要知道,过去20年,有中国这个大国家再收割全世界的热钱.
但是到今天,中国的成长也开始迟缓.
东南亚吸收热钱的规模也远不如当初中国那么大.
也因此,热钱已经反映在全世界的股市房市当中.
但是就算是全世界的股市房市都喷的老高.
美国QE,欧洲QE,日本我看也在跟...
这下去你说会发生什么事情?
至于台湾.
台湾这几年其实不动产相对其他国家涨得非常少.
主要是因为房地合一压缩到资金进入不动产的意愿.
也就是,台湾不动产在本质上面并没有虚,但是因为房地合一的关系让资金意愿大幅下降.
也因此,台湾的热钱大多都在股市.
可是问题是,你压的了一时,你压不了一世.
因此之后热钱还是会留入不动产.
其实这一两年,不动产有再跑市场的就很清楚.
蠢蠢欲动的涨幅已经很明显.
从各都市的"土地"开始已经涨了一段时间.
而土地一涨,之后就带动各种不动产上涨...
SO...在世界没有发生大量"烧钱"事件的前提下.
(战争,大规模开发投资,"打真的贸易战"...)
之后股房市都还会继续喷的.
或是你反过来,是钞票相对资产大幅贬值状况越来越严重.
因为,全世界都在卯起来低利率+QE....
低利率+QE,之后再用杠杆出来的热钱去抢各种资产.
(这其实也算是另一种金融战争)
抢指标性公司的股份,抢不动产,抢技术专利,抢资源,什么都抢.
反正花到没钱,搞零利率,再搭配疯狂举债,就又有钱了....
这就是今天,非常嚣张的21世纪....
而各种资产,自然就会不断的往上喷...
至于说,营建股是否会变成宠儿.
其实也还好啦...XD
我个人认为,股市方面,还是会以科技股为主轴.
当然营建股会大涨一波是有机会.
但是营建股应该没有"国巨"命...
所以要赚钱,营建股ok...但要发大财,你应该有更好的选择.
另外,很多公司不是营建股也跟不动产有关系阿...
你看那个超悲惨的大同...XD
大同的本质,根本就是他手上庞大的土地,早已不是他的电锅了.
而且很多公司赚了一堆钱不知道花到哪,也都进入不动产.
就像那个谁,台什么塑什么的,不是在盖190亿的总部..XD
阿钱太多没地方投资,所以资金还是会流入不动产...
你看,最近是不是一大堆公司再盖总部阿...
这不就流入不动产了??...很多土地也因此交易量增和价格上涨..
这就是所谓,你房地合一档的了一时,档不了一世.
当热钱爆炸多的时候,该流入不动产的还是会流入.
钱迟但到阿...(钱迟到,但总是会到)