1.原文连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191220004322-260410?chdtv
2.原文内容：
17:172019/12/20 工商 郭及天
今年商用不动产市场大爆发，根据信义全球资产调查，今年前11月上市柜公司包括土地、
地上权及商用不动产市场交易总额已达2517.7亿元，买方结构中，建设业达1130.8亿元居
冠，科技业、寿险业分别以397亿、330亿元居二、三名。
值得注意的是，因为海外投资风险提高，金融、寿险业重回台湾不动产，特别金融业从
2013年起鲜少购置商办，到2018年迅速攀升，显现出市场投资景气持续成长。
信义全球资产调查显示，自2016年建设业购地金额就快速成长，今年购地金额已达1.028
亿元，年成长65％，创下有统计以来新高，各建商中以兴富发购地金额位居第一，光今年
投资金额达126亿元，分别在台北、桃园、台中购地，除了兴建住宅外，也扩大商用不动
产比例，此外，华固、长虹等建商从2018年开始加重投资工业用地比重，今年建商投资工
业地产较去年成长38％。
2017年寿险及金融业投资动能大减，自2018年起资金转回投资台湾不动产，近两年投资金
额已快破千亿，其中，以南山人寿投资金额最高，除了标下信义行政中心外，也跨足工业
地产买下桃园龙潭厂房；位居第二的元大金购置标的以商办为主，近两年改变了投资标的
，标下两笔台北地上权案；国泰人寿近几年致力于土地及工业地产，买下台北、桃园、台
中精华地段不动产，积极扩大仓储物流事业。
信义全球资产经理王维宏表示，今年投资与自用需求明显升温，为整体不动产市场注入千
亿资金，又以工业地产最受青睐，近年实体零售业者与电商对于物流仓储需求扩增，国泰
、南山、全球等寿险业，以及全家、全联等零售业，纷纷进场跟着科技及传产业抢工业地
，带动整体商用不动产冲到历年新高。
(工商 )
3.心得/评论：
抱紧发哥，
别被洗出去，
凯基台北只要还在买，
我就不怕。