1.原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1335898
2.原文内容：
〔记者徐义平／台北报导〕根据最新统计，全国空屋数超过91万宅，创历史新高；若以今
年第1季住宅买卖契约平均总价推估，全国空屋市值竟达9兆元，如果一半顺利租出，不仅
是“8年20万户”社宅的2倍以上，以租金收益率1％推估，可创造租金收益超过450亿元
，且可增加税收及租赁业产值等。
根据内政部不动产资讯平台，今年第1季全国住宅买卖契约平均总价1024万元、台北市2036
万元、新北市1152万元、桃园市839万元、台中市1028万元、台南市816万元、高雄市863万
元；以此推估全国空屋市值高达9.38兆元、台北市1.32兆元、新北市1.55兆元、桃园市0.7
8兆元、台中市1.04兆元、台南市0.59兆元、高雄市0.99兆元，合计六都空屋市值约6.27兆
元，占全国空屋市值近67％。
信义房屋不动产企研室协理苏启荣分析，屋主宁可放著房屋不出租，主要是怕麻烦的心态
，担心出租后的各项琐事；即使内政部力推“包租代管”政策，但又衍生“缴税”的问题
，虽然目前提供租税优惠，但很多屋主担心被进一步查税，对参与政策态度保守。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，低度利用的房屋，除了待售空屋，也可能是
缺乏市场效益的闲置房屋或物理性破败的老宅，须投入更多成本才能恢复居住功能，以买
卖契约价格估算，可能有高估价值之虞，但仍是值得正视的问题；空屋规模庞大，加上少
子化等因素，导致区域住宅刚性需求降低，若不能导入地方创生、重拾经济活力，未来日
本“无人村”现象恐将在台湾发生。
住展杂志企研室经理何世昌认为，空屋形成原因相当复杂，不可能靠单一政策就可逼出空
屋，须有全面配套措施，首先须凝聚各界对“空屋”定义的共识，接着逐步或全面普查房
屋使用现况，且全面稽查租赁市场逃漏税并予以重罚，更要让“空屋税”顺利实施；但目
前3项配套都没做，谈空屋释出只是幻想，不如广建社会住宅更实际。
3.心得/评论：
鲁蛇们别再抱怨啦，菜政府帮妳们逼出9兆空屋啦
快贷款40年购买吧，不买就会单身一辈子唷^.<