※ [本文转录自 cjol 信箱]
作者: Skydier (噫！) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 合库金看房市 明年会更好
时间: Thu Nov 7 10:44:46 2019
1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名
2019-11-06 23:21经济日报 记者陈美君╱台北报导
3.完整新闻标题:
合库金看房市 明年会更好
4.完整新闻内文:
展望明（2020）年房市景气，合库金控兼合库银行董事长、中央银行理事雷仲达昨（6）
日乐观喊出“明年会比今年更好”，虽然在央行理监事会议上，央行长官们对房市前景略
感忧心，担心有过热疑虑，但他认为，明年房市不至于出现爆炸性成长，而是微幅上涨，
“算是满健康的成长”。
为营造劳资和谐的职场环境，合库银行昨（6）日与企业工会续签团体协约，创造劳资双
赢新局。身为国内房贷指标银行，雷仲达会后受访时表示，持续看好明年房市景气，明年
房贷余额成长目标上修为5%~7%，较今年房贷增长率几乎呈现“倍增”。
“目前房贷余额约5,400亿元，今年约成长3%、4%，成长不多，主要是受限于银行法72-2
条的三成上限，目前合库已经高达28.77%，要随时紧盯水位、避免超限”，合库银主管说
。
在土建融部分，合库银目前承作余额为973亿元，预计在今年底前将突破1,000亿元。
合库银不动产放款濒临满水位，雷仲达积极向金管会争取银行法72-2条再松绑，包括青
年安心成家政策房贷、海外不动产放款可免计入银行法72-2条的三成限额内，雷仲达昨日
透露，针对海外放款部分，金管会已经在研议，雷仲达甚至还请财政部长苏建荣帮忙当说
客，向金管会争取政策松绑。
据悉，合库目前在海外不动产的放款约340亿元，青年安心成家政策房贷为740亿元，两
者合计为1,080亿元，若金管会两项都愿意松绑，就能为合库释出逾千亿元的不动产授信额
度，银行法72-2条的水位也能大降逾4%。
雷仲达说，青年安心成家属于政策性房贷，逾放比仅0.12%，远低于一般房贷逾放比0.2%
，且青年安心成家属于首购族的政策贷款，不会有过度成长的疑虑，期待金管会能高抬贵
手，让合库拓展不动产业务时不再被法规限额绑手绑脚。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5613/4149109
心得
合库该多还是营建股该多
雷董的投资眼光可以相信?