1.原文连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190422000337-260206?chdtv
2.原文内容：
冠德四大案加持 全年营收战新高
04:102019/04/22 工商时报
蔡惠芳
上市建商绩优生冠德（2520）前年业绩暂时低蹲，但2018年营收已冲出史上新高，迈向
2019年，将呈现大跃进之势，光是首季营收就激增四成、达30.36亿元；冠德表示，总销
近400亿元的四大案，将是今年业绩关键。法人估计，冠德还有转投资根基营造和环球购
物中心的贡献，全年营收可望挑战历史新高。
冠德建设集团创办人马玉山过世快一年半，接班人冠德董事长马志纲熬过低潮期，缴交出
亮丽成绩单，2018年营收达144.36亿元，刷新史上新高纪录，合并税后盈余5.72亿元，年
增46.48％，EPS 1.03元，较2017年EPS 0.7元，冲高近五成。
展望2019年，冠德还有高潮可期，光是第一季就令人惊艳，首季营收大喷出，单季达
30.36亿元，比去年同期激增40.29％。
冠德副总张胜安表示，主要是来自于新成屋销售活络，冲高首季营收。
其中，去年第四季总销50亿元的大案“冠德大境”完工交屋，至今年首季进行跨年度认列
。
展望全年，张胜安表示，关键四大案将是冲刺重头戏，包括总销200多亿元的信义计画区
“冠德信义”、80亿元的文山区“微山丘”别墅、36亿元的中和“蝴水映”及70亿元的桃
园青埔A19站，都是先建后售案，上述四大案总销就高达386亿元、将近400亿元，是完工
量的高峰年。
其中“冠德信义”是冠德创业以来代表之作，共分B、C、F三区，总户数41户，去年底已
出售第一户并认列，2019年持续销售，已购户陆续交屋后，冠德将逐步认列，为冲高今年
业绩主要的成长动能。
“微山丘”为先建后售别墅，去年第四季起陆续认列，将延续到2019年跨年度销售和入帐
。“蝴水映”和青埔A19捷运共构住宅案，也是今年销售重点。
法人佑计今年冠德加上在手新成屋销售，全年营收获利将有机会再挑战史上新高。
至于双北市六大都更案，包括新店“创新殿”、台北市敦北地上权办公、台北市大直北案
、大安区瑞安、中和大洋厂案及三重太子汽车旧厂案，都已陆续开花结果。
其中“创新殿”总销逾90亿元，2020年将完工请领使照、2021年交屋入帐；敦北地上权办
公则在去年以60.88亿元，处分给玉山商银，预计2020年完工请领使照、2021年点交入帐
。
大安瑞安段公办都更案，3月甫正式动工，预计将开发为地上34楼、地下5层的住商混合大
楼，2022年完工。
至于三重汽车旧厂，今年三月开始请照，将打造为百亿指标大案，预计2020年销售。
3.心得/评论：
冠德未来几年的EPS应该不低
难怪外资几乎天天买
值得中期投资