美国房地产 只会涨不会跌
怎么会有人笨到 拿股票 去懒叫比鸡腿？
美国的房地产 用股票的讲法来说
1.持有成本超低
领股利要缴税，
收房租超多抵税 ex：
1、贷款的利息部分；
2、地税；
3、房屋保险、产权保险、贷款保险；
4、水电煤气费用；
5、律师、会计师、中介费用；
6、维持、维修、清洁费用。
2.政策环境佳
政府提供超低持有税，只要你永远不买卖。啥实价课税？没有交易只有2%成长，如果2
%嫌多还可以行政申诉，本多终胜的代表。
3.筹码集中
筹码在主力手上，天大的利空不会跌
美国持房率约64％，其中主力还是财团要角(与神同行！)，简直是股界台积电！！
你怎么能不爱房地产？？
改一点关键字就不违和勒。。。。
※ 引述《Noemen (北科-lee桌学)》之铭言：
: 台湾房地产 只会涨不会跌
: 怎么会有人笨到 拿股票 去懒叫比鸡腿？
: 台湾的房地产 用股票的讲法来说
: 1.持有成本超低
: 领股利要缴税，收房租免税 ex：收房租免缴所得税、健保税
: 2.政策环境佳
: 想融资炒股自备款要40％，还揹高利率，买房自备款仅20％，政府提供超低利率
: 3.筹码集中
: 筹码在主力手上，天大的利空不会跌
: 台湾持房率约70％，其中主力还是政商要角(与神同行！)，简直是股界台积电！！
: 你怎么能不爱房地产？？

房产只涨不跌？次贷表示：

现在市区比次贷最高点还高喔XD还有每年4%投报

底特律:????

看区域吧 几个月前还看郭杰瑞在介绍一美元房屋

有本金买精华区只要买“行情价”本多终胜的代表台湾房价还没次贷回补的美国狂

谁跟你持有成本超低 纽约算是全美很低的地税了 100万一年要缴八千以上地税 扣掉房租换算成投报最多才将近3%而且地税还年年涨 妳也没吧房客住完后的整修 如果有贷款你又有利息而且房地产门槛高

"长期持有" 持有税会相对降的每年租金CPI>持有税增幅约每年1.2-1.4%的租金投报增加然后3%是税后且住宅唯一缺点在门槛修整不用几天，量大的话更省

不懂还在胡扯 美国房屋税 台湾人看到都会哭喇一堆州还有房客保障 不缴房租你还不能随便赶人起码三葛月要看他免费住

被美国人呛了

印象有些国家有规定房东有义务一段时间后要整修一次，那个搞下去一次大概半年或快一年的租金就没了

持有成本超低? 笑死人了 家里纽约的房子卖掉也不卖新北的

你真的有美国房地产吗？

美国阿爸教主也来股版取经吗

光是非美国人，税就是轻不了。

租任所得有没有逃差很多折旧 缴税 维护。房东也不好当

之前板上有个屌哥，每月收房租30-40万台币

教主正确

要美国人才适用啦 XD出租不难的啦像很熟的IBM工程师阿伯就是出租给同公司年轻人重点在不租没好工作的人讲的像美国真的难搞一样啊 台湾房价遇到最高点不会跌吗？和股市一样高点洗筹码然后跌下来

房市只会涨不会跌???2008次贷爆发前每个人都是这么想的下场如何你我都知道 嘻嘻

我是不懂 但你劈头第一句美国房地产不会跌 然后回文又说底特律重返荣耀好几年 这不就承认会跌？

我美国老板跟我说 他的房屋税一年要3%以上 意思是1000万的房子要缴30万以上的持有税 给你参考你可以比较一下台湾的持有税多少

不用跟讲干话的人认真啦

美国人开讲了