楼主:
roxiang (天空之城)
2019-03-16 21:25:491.原文连结：
https://house.udn.com/house/story/5888/3697353?list=thumb
2.原文内容：
谢金河呼吁：炒房不如炒股 千万不要投资店面
财信传媒集团谢金河董事长今（14）日表示，台湾很多人喜欢投资房地产，但现在在台湾
买房屋有个大前提，“自己要住才能买”、最好不要投资房地产，台湾有很多殖利率超过
5%的股票，“收房租，还不如买股票”，同时也不要投资店面。
合库银行今日举行“全国企业巡回讲座”，邀请财信传媒集团谢金河董事长以“从台湾看
世界贸易趋势”为题进行演讲，谢金河会中提到，台湾人很喜欢投资房地产，但现在并不
是投资房地产的好时机。
谢金河不看好房市投资，主要是财政部在张盛和担任部长时代，通过了房地合一课税，把
房市投资客弄死了，另外还有加重持有税，房市投资客买屋卖屋后赚到的钱通通得拿去缴
税，“买栋新豪宅，要缴房屋税200多万，投资客手都软了”，所以曾经很有名的炒房客
，现在通通都消失了。
谢金河认为，房屋不是不能买，而是你要自住、才能买，“张金鹗都买了，为什么？因为
他自己要住嘛！”
谢金河还提供一个购屋的小撇步，民众最好选在晚上，看看大楼开灯的比率是多少，如果
入住率是100%，代表这栋大楼有稳定的生活机能、值得购买，如果只有10%的入住率，绝
大多数都是投资客持有，将来绝对不会增值。
谢金河建议，民众如果是自住，或者换屋，随时都可以进场买，“买房如果是为了投资，
最好不要”，因为不仅税重，不小心还会跌价，房地产的投资价值已经下降。
谢金河表示，现在有很多股票殖利率超过5%，所以不用买房收房租、买股票就好。
对于很多人喜欢投资店面，谢金河也不认同，他表示进入电子商务时代，现在很多店面租
不掉，甚至有空三年都没人租，所以投资店面并不是个好主意。
谢金河认为，因为时代转变，现在就连百货公司的经营也发生转变，以前百货公司里，精
品占八成，要吃美食，得去楼下的美食街，大概只占两成，但是近期开幕的微风南山已经
倒过来了，美食占七成，精品只有三成。
谢金河对于这样的经营策略大表赞同：“很多人好久才买一次精品，但好吃的美食，大家
络绎不绝。”
谢金河笑称：“上次遇到高雄市长韩国瑜，我就对韩国瑜说，高雄要发展观光，最重要的
就是要把美食做起来，因为美食会让人流连忘返。”
3.心得/评论：
谢董开示:炒房不如炒股
礼拜一开盘的时候
哥...
要全数出清股票...
高雄有店面要卖哥的
请打这支电话连络我...
33-45678
33-45678
哥持股出清换店面......
作者:
vanadiu (vanadium)
2019-03-16 21:27:00完了
作者:
ImCPM (Heilo)
2019-03-16 21:30:00...
作者: vivian168s 2019-03-16 21:31:00
一定要投资店面，买房买起来
作者:
aaswine (Mr.songyy爽哥先生)
2019-03-16 21:33:00全民大炒股，上看2万点
作者:
stanley10 (Alice in Wonderland)
2019-03-16 21:34:00作者:
triff (triff)
2019-03-16 21:34:00呃，他故意的吗？
作者:
stanley10 (Alice in Wonderland)
2019-03-16 21:35:00作者: vivian168s 2019-03-16 21:36:00
新庄那间对吧
作者:
xabclol (lol)
2019-03-16 21:36:00难得同意他的话
作者: PoloHuang (黄保罗) 2019-03-16 21:38:00
垃圾才炒房
作者: tctv2002 2019-03-16 21:39:00
对一半 他忘了说 买股票也会扣税
作者: marcauyau 2019-03-16 21:40:00
这次挺谢观点
作者: adream (学习) 2019-03-16 21:42:00
房地产除非提高持有税，否则行情应该难以下来
作者:
photoless (Photoless)
2019-03-16 21:42:00不能抓去关起来吗？
作者:
jay0117 ((米杰))
2019-03-16 21:45:00提高持有税完全不可能 房子都在修法那堆人手上
也有超高殖利率股 之后股价掉很多 赚了股利 赔了股价
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2019-03-16 21:46:00超过10点可以打吗
算下来报酬率反而输中华 你有一大笔钱 求稳就中华就对了
作者:
somehog (低进)
2019-03-16 21:50:00丸了~房产要喷一波了
作者:
cfceo (分析师毕长)
2019-03-16 21:51:00反著看就对了
作者: Leo4891 (Leo) 2019-03-16 21:52:00
房价要井喷了
作者:
GODLP (神雕哥)
2019-03-16 21:55:00笑死 微风南山之前新闻不是才说过了用餐时段没人? 店面投资效益一定>股票 股票只能领股利 还有贴息风险 买店面跌也跌
作者: yunf 2019-03-16 21:56:00
去退休
作者:
GODLP (神雕哥)
2019-03-16 21:57:00不到哪 改天附近开些星巴克什么的 一次就抵你20年股利
作者:
cosmite (K)
2019-03-16 22:02:00同意
作者: tctv2002 2019-03-16 22:02:00
要看什么店面阿 乡下地区的店面 租不租的出去都是问题
作者: tctv2002 2019-03-16 22:04:00
热门地区的店面 一般人也买不起
作者:
mirac1e (月下美人)
2019-03-16 22:08:00他的话能听 XX都能吃
作者:
kline (kline)
2019-03-16 22:10:00青埔高铁特区.........
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-03-16 22:13:00本版又多一位鼓吹不买房的鲁蛇了
作者:
k8543 (6.30)
2019-03-16 22:23:00以前我就说要买台北新北店面了 看现在涨几倍? 这才是最稳的
作者:
iambibi (黑人大黑屌 没有我的屌)
2019-03-16 22:33:00谢金河有海霸王厉害吗？一般人怎么可能去炒房甚至是炒店面
作者:
Rex1009 (冬の影)
2019-03-16 22:36:00完了 跑吧
作者: p8331407 (永时恒) 2019-03-16 23:11:00
明灯指世大家知道了吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-16 23:29:00最近平盘,所以我买低卖高..这跟我无关..XD不动产目前被房地合一卡著.因此,受政策影响很大.当然要跌很难,但很可能涨超级慢.不过如果房地合一不要说被拿掉,他只要降税.
作者:
haewang (haewang)
2019-03-16 23:30:00同意
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-16 23:30:00之后又开始涨.所以..政策影响是人和问题...无法预估.所以长期持有无法给建议和结论.除非你买区域变化,但那个不是一般人看得准的.所以我也不建议各位去买,乱买只是死比较早而已.不过不动产反应迟钝.所以你看到房地合一降税之后再买也不会太迟.在政策改变前,爱干嘛去干嘛...XD
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-03-17 00:03:00XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者: heliotropism (VVV) 2019-03-17 02:22:00
一个靠股市发达满手股票的人，叫你去买股票？
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2019-03-17 10:03:00
完了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-17 10:13:00
老泄 反指标 根本鲁空 XD
作者:
wyytw (云飞扬)
2019-03-17 10:50:00尚书大人
作者: s1014072 (stanley072) 2019-03-17 11:22:00
新钜科^_^
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2019-03-17 15:04:00房子是拿来住的, 不是拿来炒的.