楼主:
Su22 (装配匠)
2019-02-11 22:07:401.原文连结：
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190211003547-260410
2.原文内容：
活化资产换现金 三商美邦人寿将标售不动产
不确定的年代，要将已增值的不动产先换现金入袋。三商美邦人寿11日公告，为活化资产
，将处份大台北地区不动产，三商美邦发言人陈宏升表示，董事会已授权某些不动产标的
要出售，规划要以公开标售方式，所以会再确定不动产仲介及标售日期后，对外揭露要标
售的标的。
虽然仍不能透露标售标的，但陈宏升表示，是具有一定规模的不动产，才会拿出来标售。
至于是不是先前已标售过、洽特定人都没有成交的长春金融大楼，陈宏升则不愿评论。
因为业务持续成长、避险成本扩大、股票价值回档等因素，三商美邦人寿2018年税后亏损
3.1亿元，出现14年来首次亏损，而去年底三商美邦人寿总资产已达1兆1,442亿元，是国
内资产第七大寿险公司，为强化财务体质，三商美邦人寿股东已连续二年增资，去年12月
新发1.5亿股、以每股11.3元，办理现金增资16.95亿元，前年则是现增13.3亿元。
但因为没有金控母公司作支撑，三商美邦人寿无法像国泰人寿、富邦人寿或台湾人寿等，
由金控母公司一口气就认购逾百亿元或数百亿元的增资额度，对资本适足率（RBC）强化
效果较为有限，也因此市场评估三商美邦人寿要处份不动产，换现金入帐，又能减少资产
曝险，有助提升RBC。
三商美邦人寿的长春金融大楼从2015年就打算出售，2017年也曾公开标售，之后又洽特定
人，但都一直没有落入三商美邦人寿股东开出的理想价格区间，因此一直未能成交，市场
预测同栋大楼2019年不排除再重新标售，亦或是有其他标的一起出售。
位于台北市长春路上的长春金融大楼，是三商美邦人寿在2007到2009年间陆续买入，但部
分楼层，如2015年售时即有其中一门号的三楼即不在三商美邦人寿手中，可标售的楼地板
面积共5,630多坪，土地持分则是732坪，整栋楼大部分都已出租，当时三商美邦开价50亿
元标售，若能成功卖出，预估可认列约19亿元的利益。
3.心得/评论：
※必需填写满20字
原来三商美邦2018年出现14年来首次亏损
出售大楼让获利入袋为安
今年不知道会不会继续增资