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尚志江苏建案认亏1.1亿人民币 大同市场派：揭露资讯不明
记者姚惠茹／台北报导
大同（2371）全资子公司尚志资产，101年斥资人民币2.15亿元取得江苏土地，最后建案
无疾而终，认亏人民币1.1亿元收场，大同市场派呼吁独立董事应为股东严格把关，不能
因为是全资子公司就不闻不问。
尚志资产在101年公告透过境外层层投资方式，斥资人民币2.15亿元，取得江苏宿迁10.5
万平方米土地，原计划与陆资企业合作开发推案《大同首府》，却因与施工厂商发生纠纷
，互提诉讼，106年全案无疾而终，尚志资产以人民币1.31亿元将该物业股权全数转让给
“江苏飞驰置业有限公司”，认亏人民币1.1亿元收场，股东呼吁大同公司独立董事应为
股东严格把关，不能因为是全资子公司就不闻不问。
大同市场派表示，大同公司在100年12月代子公司公告，以不超过美金4000万元投资成立
尚志资产江苏公司，经营不动产开发业务，101年2月23公告透过“San-Chih Asset
International (香港)控股公司” 以2.15亿人民币取得江苏省宿迁市10.5万平方米土地
，但是大同公司对这项土地取得的目的、计划，是否经过独立公正机构鉴价及后续进度各
项资讯，均隐晦不明。
甚至大同公司102年第2季合并报表期后事项才揭露，“宿迁志伟置业有限公司”的大陆土
地开发案，因施工厂商针对工程进度、工项及营建工程款人民币6000万元有不同意见，致
目前工程进度较为缓慢，施工厂商已对“宿迁志伟置业有限公司”提出财产保全申请。
另外，大同103年第4季合并报表揭露，“宿迁志伟置业”的大陆土地开发案，因与施工厂
商针对工程进度、工项及营建工程款人民币6000万元有不同意见，互提诉讼，在104年1月
9日当庭达成调解。
之后，大同105年第1季合并报表揭露，“宿迁志伟置业有限公司”的大陆土地开发案，日
前因施工问题与施工厂商互提诉讼，双方已于104年1月9日达成调解，后续因执行履约义
务时仍有产生履约纠纷，施工厂商向法院申请执行付款义务，法院在105年3月要求“宿迁
志伟置业有限公司”执行付款义务，并指示相关资产于履行义务前不得异动，期间仍由“
宿迁志伟置业有限公司”保管。
结果大同106年9月19日公告拟处分“宿迁志伟置业有限公司”，该公司最近年度财务报表
净值2.42亿元人民币，实际投资额2.52亿元人民币，预计处分损失1.28亿人民币。 同年
12月21日大同又补行公告处分宿迁志伟公司100%股权予江苏飞驰置业有限公司，处分金额
1.3164亿人民币，处分损失约1.1亿人民币，虽然已提足资产减损损失，但是两项公告对
于决策单位董事会及审计委员会的召开日期，不是以“不适用”搪塞，不然就干脆空白隐
匿不揭露，第一次公告甚至连交易金额都不揭露。
大同股东表示，大同公司从101年2月公告取得江苏宿迁土地10.5万平方米，到106年9月及
12月两次公告处分宿迁志伟公司100%股权给“江苏飞驰置业有限公”，股东只感觉糊里糊
涂的亏损1.1亿人民币，然后大同自己的建案《大同首府》，就平白亏钱转售陆资企业变
成陆资建案《新城首府》。
大同股东认为，大同公司对原始取得土地的开发计划，以及后来演变的诉讼纠纷，大陆法
院调解及赔偿的条件内容，到最后全部处分的程序，是否有独立公正的专业机构鉴价均隐
晦不明，股东除了吁请主管机关应该严格要求公司资讯应依法充分揭露外，也希望大同的
独立董事能本于职责，为股东好好把关。
3.心得/评论：
大同连炒地皮都可以亏1.1亿元人民币
这公司还剩什么可以炒?
今天结算，大家自己小心点。