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百亿贷款快到期 京华城将降价这金额出售?
2019-01-09
图/去年意外流标的京华城，有意将底价调降至300亿元。
去年最受瞩目的两大标案就属台北双子星与京华城，台北双子星成功于去年年底由南海控
股得标，而惨遭流标的京华城现在则传出将于今年上半年重启标售作业，根据《自由时报
》报导，京华城有意让利1~2成，底价预估将从380亿元降到300亿元出头。
｜京华城有意调降底价
位于台北市松山区的京华城，于去年12月意外流标，负责标售作业的戴德梁行表示，该案
380亿元的高底价恐是流标主因，不过根据《自由时报》报导，现在银行团则建议京华城
让利最大到2成，底价将直接降到300亿出头。戴德梁行还表示，投资人目前对该案皆朝商
业规划，因邻近的信义区商办月租金单价已站上4000元，所以若京华城未来改建成商办，
月租金单价也可望到3000元。
｜百亿贷款即将到期
惨遭流标的京华城，业者表示，其实首次开标前共有5组投资人表态有意愿或者领标，但
最终却皆未出手。然而近年亏损连连的京华城百货，另有百亿贷款也即将在今年3月到期
，面对财务压力不得不处分资产，若是未来重启标售时间过短抑或再度流标，加上联贷银
行团的态度如果十分强硬、无法继续展延，届时京华城不排除遭法拍。
中石化占股31趴 如果以300亿卖掉京华城
大概可以认20E 左右的业外
但是
我有一个问题
如果有足够的担保品
为什么银行不愿意借新还旧?
执意要法拍京华城?
怪怪的....