推案暴冲1.27兆元 赖正镒：今年房市跳空涨停
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2018-12-26 10:42经济日报 记者游智文╱即时报导
全国商总今（26）日举行2018房市年终记者会指出，2018年全台预售新推建案达
8.5万户，比去年同期大增四成，推案量更突破兆元，达1.27兆元，创下2008金融
海啸以来的十年新高。
商总理事长、乡林集团董事长赖正镒表示，年初预测全年推案总量可望破9,000亿
元，没想到直接飞越兆元，直奔1.27兆，套用股票术语，根本就是“跳空涨停”。
赖正镒表示，台湾房市已走出谷底，预估2019年全台推案总量会再成长5％左右，
达到1.34兆元。
赖正镒表示，2008年金融海啸以后，历经10年休养生息，全球景气在今年几乎已经
复苏，房地产市场与就业都回到水准以上。台湾由于低利环境持续，房市也早在今
年5、6月就已从谷底反弹，房市转为量增价稳。
赖正镒表示，央行最新公布11月房贷余额6.94兆，月增362亿元，续创历史新高，
建筑贷款大增，即代表今年房市复苏力道很大。
展望明年，虽然美中贸易战可能波及房市，但赖正镒认为，受冲击最直接是美国苹
果（Apple）在中国大陆禁卖、中国大陆的华为在美禁卖，影响程度将以这类大厂
为主，家具或鞋厂订单受惠美中谈判可望转回台湾，一来一往、一增一减，预估明
年台湾外贸不会太差，经济成长状况可会微幅降低，但还算持稳。
另外，执政党在九合一选举大败后，不会再提出不利于整体经济局势的政策；央行
日前宣布利率政策连十冻，央行总裁杨金龙更说明年利率会继续维持低点且可能还
有调降空间，都对房市有利。
赖正镒表示，政府今年调降房屋税、地价税等持有税，首购小坪数产品几乎都一个
多月就完销，最近中大坪数案场的来客量也增加近五成，台北市豪宅市场成屋正在
加快去化，其他五都预料也会很快去化。
赖正镒认为，受惠韩流，明年高雄房市会最热，名列快速补涨第一名；台中捷运绿
线通车后，交通更顺畅，房市也会升温。
根据乡林不动产研究室统计各县市建商申报开工资料，今年六都推案总销金额达1.15
兆，双北推案户数增幅均超过九成，韩流所及的高雄市，推案金额大增89%，达1,130
亿元，名列六都第一。
3.心得/评论：
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怕爆，所以商总说营建要喷了，不知道大家怎么看ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ