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经济压力考验房市 广州珠海限购放松
最新更新：2018/12/20 15:21
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中国大陆多地房市降温，不少建案降价促销或放松过去两年推出
的限购措施，以加速去库存。（中新社资料照片）
中央社 107年12月20日
（中央社台北20日电）中国大陆房市政策号称“因城施策”，在
房市低迷及经济成长面临压力下，山东荷泽市、广东广州市和珠
海市陆续放松买房限购政策。
过去两年由于房价飙涨，大陆各地纷纷推出房市调控措施，中共
中央陆续喊出“房子是用来住的，不是用来炒的”和“坚决遏制
房价上涨”等方针。不过，当初的紧缩政策现在已在部分地区出
现松动。
经济观察网报导，广州市住房和城乡建设委员会官网19日发布一
项意见，将广州的限购政策撕开了一道小小的缺口。
这份意见指出，在2017年3月30日之前拿地的商业服务类房地产
项目，包括公寓、店面、办公室，可以直接销售给个人，否则销
售对象应该是法人。
个人在上述条件下购买商服类房产后，必须持有两年才能再次
转让，“限售”两年的调控政策没有改变。
据报导，公寓类产品因为面积比较小，主要是用于个人投资，如
果为了以法人名义购买而注册公司，提高的成本会影响买气，因
此这项宽松政策对房市来说是利多。
另外，财新网今天报导，在政府网站尚未公布相关讯息的情况下
，珠海的限购政策已经悄然松动。
过去非珠海户籍人士必须缴纳5年以上的社保才有资格在当地购
房，这一个多月来，已经有建案将资格下调为只要缴一年社保或
不缴社保就可买房。
政府公开网站尚未公布相关政策文件。销售人员称，政府已经“
默许”建案放开限购政策。
山东省菏泽市18日晚上宣布取消新购住房限制转让措施，开了近
期房市松绑政策的第一枪。
新浪财经引用招商证券团队分析指出，经济压力增加，导致宏观
层面的利率进一步宽松并传导至房地产行业，政策无疑正向宽松
的方向微调。（编辑：张淑伶/杨升儒）1071220
3.心得/评论：
中国经济一直往下掉，再不开放炒房，许多建商都要去跳楼了……