※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 你们全都搞错不动产了..XD
: 我问你,我一间房子卖你2000万.
: 请问多少资金卡入不动产??..1000?...2000??..
: 喔不,我房子给你,你给我2000万.
: 钱还是在市场.我可能把2000万存在银行,银行拿去买基金,基金拿去买股票...
: 那,如果你这2000万是贷款的m也就是你只有400万现金,贷款1600万跟我买.
: 请问有钱卡入不动产吗?
: 没有,你的400万现金跑到我手上,我无论拿去花掉存款还是干嘛,他都在市场里.
: 但是你贷款1600万也在我手里,等于,市场因为你贷款,所以多了1600万..
: 不然市场本来只有400万.
不动产因为不会跑掉，银行对不动产的信心一直都比其他资产更高。比较一下房贷
和融资的成数与利息，就很清楚。
然而不动产创造出的货币，也就是资金，一定会留在市场中吗？对美欧来说可能如
此，对美欧之外就未必如此。说白了，美欧以外的所有国家的有钱人，几乎都会在
美欧开帐户。
因此这些国家通过不动产上扬所创造的资金，会有不少变成海外资产。
然而别忘了，房贷创造的货币有双面性，一面是资金，另一面是负债。资金跑了，
负债却会留下，是经商和居住的成本，变成国内投资和消费的紧箍咒。
看看马政府任内不动产大涨后，银行存款、海外投资、不动产贷款都随之大增。照
理说台湾资金太充足了，可是为什么投资和消费始终不振？因为不动产创造出的货
币，资金被转到海外的太多了，留下的只有企业的房租成本和屋主的房贷债务。