※ 引述《LimitDown (跌停)》之铭言：
: 目前小弟有400w 现金，小家庭住南部
: 近期 一直看房子，刚好看到最近股市崩盘
: 买房贷款，是否会遇到升息？
: 投入股票，要是真的崩盘到底
: 不知道该买进哪些必胜股票？
: 感谢，版上股神给个意见
你如果纯玩股票.
那就手持现金就好了.
股票很少在长期缓跌的,就算是日本失落的20年,他真正大崩盘也是2年左右就烙底.
跟不动产差很多.
所以...你看到要崩盘,那就全部套现,耐心等烙底.
之后跟国安GG一起进场就好.
钞票放个一两年,在怎样贬值也不会太多,又不是放一二十年.
所以全部套现,然后拿钱出国去环球影城玩..挑战一天玩透所有项目纪录.
(我一天玩到剩一样没玩到...目前认识的问过是最速纪录保持中.洛杉矶的有含场景导览)
玩个两年回来刚好逢低进场,舒服!!
至于买房的话是另外一个故事.
不动产和股票是不同的生物.
你不要用股票大脑去玩不动产..
不动产远雄说好31块就是31块....不会什么可能股价31块可以买在27或是卖在35的状况.
不动产可不一样.
行情500,我们黑心投资客就是有办法吃在450以内,然后卖在530...
(以上是指完全不整理状态下买和卖)
不动产是模糊行情,以及相对价格论.
也就是说,当大立光冲破1000,国巨又接力冲破1000,结果远雄在31哭哭...
但是当高雄火车站6米巷透天冲破800万,那武庙可就不客气,跟你780万.
因为如果火车站冲破800万,你武庙还在700万.
买家就会跑去武庙买700万..反正骑机车才10分钟...何苦为了10分钟多花一百万?
高雄人都可以为了"排队"买便当,专程骑机车跑2~3公里..
昨天我为了找奶油饼,跑到三公里外去买..(后译吉林街那间倒了....)
因为,高雄骑机车3公里只要10~15分钟...
location只限于交通成本太高的地方,例如台北.
台北你停车麻烦找位置找很久,停车费贵,坐捷运麻烦又花很多时间要走很多路.
骑机车可能会下雨又冷或超热,外加很多台北人不会骑机车.
所以台北的location价差很大.
但是除了双北,你看其他县市有没有吃你这一套...XD
就像洛杉矶好了,台湾大的洛杉矶郡,你看他房价价差有没有很大...
为啥??因为人民习惯动不动就跑5~10公里去买便当....人手一台汽车.
因此同样人手一台机车的台中台南高雄,区域价差就很有限.
不相信自己打开台中的591看..
你看台中北屯西屯南屯北区南区中区的公寓,20年大楼,透天价差...
有没有根本没差很大阿...
新闻整天讲什么七期西屯多伟大,但其实看新闻智商会退化就是这样子.
新闻都会特别拿特利在讲...讲贵就拿豪宅,讲便宜就拿瑕疵屋的价格.
然后把内容写的很可怕(很多背后都是有目的的,建商买新闻,或是特别操控放空)
可是591就在那边,大家自己打开看就知道..
你设定,20年,电梯大楼,3房,坪数37~42...这个基本款.
然后你看...你是不是什么北区南区中区北屯西屯南屯都买的到??
价格也都没差很大?
so....不动产的话,你无脑移植股票大脑过来玩,很多都会摔得很惨.
也不是说你会现亏拉,反正你买了你也搞不清楚状况..
但是等到哪一天你要卖,或是遇到其他人聊起买房,你才发现你买贵了...
(不动产的问题大多都发生在买贵了)
崇尚location,结果买贵了,炒作消退被套在蛋黄区.
(蛋黄区和新屋,是不动产最容易亏钱的东西,尤其是蛋黄区的新屋,必杀产品....XD
只是名嘴永远都在推销蛋黄区和新屋,整个科科科
传说中别人的小孩死不完,市场需要盘子
当然你自住用花钱买爽的概念,那是另外一个故事...
但投资可不是这样一回事.
蛋黄区可能是最不保值的地方,新屋则是一定是最不保值的东西
物极必反,盛极必衰,跳到高点就是准备下墬
而建商则会再去另外一个地方搞出另外一个蛋黄区来取代你...)
买屋况好或建商好的买贵了,结果过几年跟烂建商的房子价格傻傻分不清楚.
买好格局的买贵了,结果出租居然跟低楼层烂格局的租金差不多...
而不动产的经验,通常都要十年二十年才会懂...
因为你买了之后就傻傻搞不清楚状况.
要很多年把这些误差放大后,你才警觉到残酷的现实.
也因此,很多时候不动产等你懂了,也已经很老了就是了.
除非你爸妈的经验移植给你.....
当然更多人的爸妈,活了七八十岁,也是傻傻搞不清楚状况.
人云亦云,或是看白痴新闻和名嘴就信以为真,而没有真实在市场上打滚或是买卖.