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2.原文内容：
陆房市压力涌现！建商房价对半砍、碧桂园年摔36%
MoneyDJ新闻 2018-10-03 08:39:53 记者 陈苓 报导
北京当局严打房市泡沫，颁布“限价令”等措施，导致中国房市转冷。大型房产商万科被
迫房价对半砍，吸引买气。建商房价下杀，引发原有买家不满，多处爆发维权抗议的冲突
事件，之前中国出现类似抗议情况时，通常代表房市陷入下行压力。
Epoch Times、21世纪经济、一见财经报导，万科是中国最大型房产商之一，该公司董事
局主席郁亮看坏房市，直呼万科的首要任务是“活下来”，并说房市进入转折点，前景黯
淡。万科资金压力有多大？看看这个例子就知道，该公司9月26日在官方微信帐号宣布，
厦门建案的房价砍半，从原定的人民币500万元，降至人币278万元。
不只万科，多家房产商都降价求售，原有买家不满，近来合肥、长沙、杭州都发生抗议事
件。这是房市的不利之兆。中原地产表示，2008年、2011年、2014年都出现过降价维权风
潮。2011年情况尤为严重，北京、上海、南京、宁波等地均有类似事件。万科、龙湖、合
生等多个房产商的售房中心被砸，部分买家还和保安发生肢体冲突。
这三个年份均为房市的小年，当局调控，市场转冷。房产商为保证现金流，祭出降价优惠
。今年形势与上述三年有类似之处。相关人士表示，房产商知道直接降价会引发维权纠纷
，通常不愿选择此一方式。如果真的这么做，代表已经别无选择，因为此一作法既损失利
润、又损失口碑。
嘉实XQ全球赢家系统报价显示，万科A(000002.SZ)2日下跌0.61%收在人民币24.30元，今
年至今暴跌21.76%。
碧桂园(2007.HK)下跌2.63%收在9.610港元，创2017年8月21日以来收盘新低。今年至今重
挫35.50%。另一建商碧桂园从七月开始就陷入困境。
陆媒财新网、北京商报、阿尔法工厂报导，碧桂园是中国房企的销售王，在当地有“宇宙
第一房企”之称。碧桂园疑似为了抢钱，拼命赶工，意外频传。7月26日碧桂园在安徽六
安市的工程，发生工人宿舍和工地围墙倒塌意外，造成6死12伤，这是碧桂园一个月内的
第三起工安事故。
外界多认为，碧桂园意外不断和“高周转率”脱不了关系。阿尔法工厂称，碧桂园背负人
民币9,000亿元债务，资产负债率接近90%，不得不四处找钱。资金吃紧的碧桂园，开启了
著名的高周转模式，工程项目摘牌后，“通宵”做设计，当天出图纸，20天开工，4个月
开盘。提前有奖励，延后要被撤职。
3.心得/评论：
现在中国置产正是便宜时，半价即可入手，有没有人要揪团冲一下呢？
中国房子和电子产品一样，先买先享受(维权)，后买享折扣。
作者:
jerki (Dennis)
2018-10-03 10:07:00国进民退，你的就是党的
作者:
donmos 2018-10-03 10:08:00哇 还要房子买贵要维权这种事
作者:
RS44 (黑色幽默)
2018-10-03 10:10:00房子本来一直不是自己的啊
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2018-10-03 10:10:00半价入手，再半价卖给党吗？真佛心。不如直接把钱给我
作者:
hbj1941 (diy arcade)
2018-10-03 10:12:00买房子的钱50%给建商50%给政府，谁爽到？
作者:
gtrzero (2012)
2018-10-03 10:15:00= = 中国人还没意识到他们活在中国吗?
作者:
zwy (瑞士刀)
2018-10-03 10:15:00一个阿姨半年前和公职退休老公去强国玩回来,老公大吹对岸现在房市多火,然后抱怨都是蔡英文害台湾的钱进不去,可是绝口不提旅游时被强国人坑钱只好默默吞下的事(阿姨后来私下聊到的)
作者: lin102 (阿仁) 2018-10-03 10:18:00
人就是这样 投机不成 开始耍无赖 当初有人拿刀逼你买吗
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2018-10-03 10:19:00跟阿姨说现在该感谢蔡英文了 不然阿姨钱进中国现在就被吞
作者: louis222 (...) 2018-10-03 10:20:00
整天吹捧中国的快去置产吧
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2018-10-03 10:21:00嗯…金管会不公布一下有贷款给对岸私企的银行吗？
作者:
SweetLee (人生如戲)
2018-10-03 10:22:00买来养蚊子？
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2018-10-03 10:22:00多数中国人没有风险自负观念 钱投进去政府都得买单继续涨不涨怎么办?就给你耍无赖乱闹 现在习近平不给你闹了
作者:
punck 2018-10-03 10:23:00房价砍半 这样应该很多置产的企业会亏损
作者:
SweetLee (人生如戲)
2018-10-03 10:24:00中国人：我们有缴税 政府要保护我们的投资
作者: mynumber55 (morehair) 2018-10-03 10:24:00
东尼地最近十一连假吗？ 怎摸不出来呛一下
作者:
durg (........)
2018-10-03 10:24:00对岸民众疯炒房不太能算投机，无奈之举更多一些。对岸一直以来管制外汇，在股市割韮菜，对民企抽重税，又大量印钞造成通膨。
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2018-10-03 10:25:00看到他劝他好好享受最后一次舒服自由的国庆连假
作者:
skizard ( )
2018-10-03 10:26:00最好是 现在半价还是买不到啦 再过几年有机会
作者:
durg (........)
2018-10-03 10:27:00投资管道被堵死，通膨率又一直吃掉存款的价值，炒房当然就变成对岸人民唯一被政府允许的投资路径。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-03 10:27:00
呵呵 那间什么圆的 根本跨国诈骗集团
作者:
photonic (征FAE站内信)
2018-10-03 10:27:00挖 台湾能砍对半吗
作者:
zwy (瑞士刀)
2018-10-03 10:29:00几年前厦门漳州房地产真的很热,一套二十几坪要价台币七百多万
作者: Berbertsai 2018-10-03 10:29:00
这几年盖的品质，是该打对折
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2018-10-03 10:30:00更早之前中国还有骗去马其顿买屋 宣称可以获得公民身分
作者:
zwy (瑞士刀)
2018-10-03 10:31:00当地服务生起薪只有1700RMB耶!就知道那根本是狂炒出来的
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-10-03 10:31:00碧桂园？好眼熟喔XDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2018-10-03 10:33:00很像摩铁名字
作者:
freevid (笑过了，就好了。)
2018-10-03 10:35:00所以不少台企与陆企合资的建商陆续撤出，但也受到很多阻扰
作者:
easychen (easy life)
2018-10-03 10:36:00大纪元不可信!!
作者:
freevid (笑过了，就好了。)
2018-10-03 10:36:00但上海的房价却屡创新高，只能说一个中国内还是有很多的不一样
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-10-03 10:37:00跟台湾一样啊！台北市和"其他"也是不一样的现象啊！XD
作者: omnistone 2018-10-03 10:39:00
党进民退
作者:
freevid (笑过了，就好了。)
2018-10-03 10:39:00中国讲学区就像台湾的捷运站差不多概念
作者: leafinfree (乌黑的发尾盘绕一个圈) 2018-10-03 10:41:00
最后一段这样做，安全吗？
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-10-03 11:02:00自住 没差
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-10-03 11:06:00我认为偏乡建商反而不会倒，因为小鱼不值得中国政府收割
倒正常 这些偏乡有些也炒的很夸张 刚性需求也低当然先从偏乡倒 城市的话毕竟本身需求还是大 相对来讲状况没那么严重 但是坏帐率一定上来
作者:
tkhunter (月半甲鸟！)
2018-10-03 11:20:00你的房子就是党的房子，快去买
作者: wildwoof (正太娃娃募集中) 2018-10-03 11:26:00
怎么上去的就怎么下来 房价飙涨爽到投资客而已 受薪阶级一辈子不吃不喝也买不起房子现在买的新成屋会不会一个地震就垮了?
作者:
TDKnight (出没高谭版)
2018-10-03 11:57:00买贵还吵啥 反正钱都是党的
作者: billionaire 2018-10-03 12:03:00
破沫引爆
作者:
freevid (笑过了，就好了。)
2018-10-03 12:04:00地都政府的 都是开放容积给建商 就算没有泡沫都很难赚更何况泡沫 先倒的一定是城市
作者:
LLika 2018-10-03 12:05:00帮党出钱买房子？？？
作者:
freevid (笑过了，就好了。)
2018-10-03 12:05:00偏乡开发权便宜 不会像城市批地用后年价格标今年的地
作者: aweilin 2018-10-03 12:17:00
乡林说要出走大陆盖房，呵
作者:
frozenmoon (劉備傳æ£å¼å‡ºç‰ˆ)
2018-10-03 12:52:00作者:
L9C4iO (JoeYC)
2018-10-03 12:53:00笑死 照美国的决心 不跌到崩溃都还不算严重好吗
可是共产党现在还要鼓励滥发地方债 跟调整评等 让本来借不到钱的建商可以大发利市欸更不要说p2p借贷的源头正是支那政府想转移日渐膨胀的地方债问题才搞出来的
作者:
comesome (天青色等烟雨 )
2018-10-03 14:02:00但台湾营建在涨
作者:
frozenmoon (劉備傳æ£å¼å‡ºç‰ˆ)
2018-10-03 14:29:00不知道是不是跟资金回流有关
作者: hophers (Gerda) 2018-10-03 14:53:00
倡导投资中国的那票人都消失了...
作者: Lawlight (罗莱特) 2018-10-03 14:56:00
他国事务，台湾井喷
作者:
HGJman (来自虚无飘渺)
2018-10-03 14:58:00陆三小
作者: t8350507 (t8350507) 2018-10-03 15:02:00
大陆砍半，台湾再涨一半，厉害了我的湾
作者: krthree (小太阳) 2018-10-03 16:53:00
炒大陆房产的人。块陶
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-03 22:18:00
台湾其实也蛮惨的