1.原文连结：
https://tw.finance.appledaily.com/daily/20180920/38130321/
2.原文内容：出版时间：2018/09/20【综合报导】
美中贸易战愈演愈烈，美国总统川普扬言针对中国商品祭出第3波关税清单，
届时等于全面开战，大陆台商无端受到牵连，不少“鲑鱼返乡”避难，
早在去年底就积极回台抢地，带动北台湾工业用地价格狂飙，
不仅新北产业园区工业地每坪上看80万元，较4年前大涨3成，桃园部分地区更涨逾4成。
某科技厂老董指出，今年在桃园芦竹厂扩大营运，才发现去年底以来，
已有大陆台商积极回台抢地，带动桃园地区工业用地行情三级跳。
新北1坪涨到100万
另一家想回台投资的科技厂商表示，虽想回来，但卡在北台湾工业地“一地难求”，
如宜兰利泽工业区从1坪3~4万元涨到6~7万元，
新北产业园区（即原五股工业区）也涨到1坪80~100万元，
至于树林工业区则是土地太小。
有些台商虽然还没找到回台的工业用地，但已经在台湾办公室拉起简单生产线，
先生产再说。
还有台商抱怨，找不到适合的工业区土地，都是因为地主在囤地，由于罚金太低，
地主宁愿缴罚金，也不愿租出去。
实际上经济部工业局的台湾工业用地供给与服务资讯网查询，
其中新北产业园区1坪超过百万元，实际查询土地已挂零，
显示目前工业区土地相当抢手。
桃园涨最凶逾4成
根据第一太平戴维斯统计，北台湾主要工业区土地自2014年以来，因为需求大增，
地价也有显著成长，普遍涨幅在18~43%间，
其中又以桃园科技工业园区、观音、中坜等区，涨幅在4成以上最鲜明，
而湖口、芦竹近5年工业区地价，也有超过3成涨幅。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄指出，受到全球景气升温、出口成长，
企业扩厂需求增加，再加上电子商务带动仓储物流，工业地需求因而增加，
价格也随之跟涨。
丁玟甄分析，虽然目前政府大力整顿闲置工业园区，但企业在选址设厂时，
除考量设厂成本，同时也会考虑员工聘雇、产业上下游聚集性及交通，
甚至是排污等因素，因此所有条件较齐备的如新北产业园区，
单坪工业地价更已来到80万元，桃园市如芦竹、中坜、龟山3区，
则有单价25~29万元水平。
工业区因设有污水处理厂，桃园市要把污染较大的工厂全拉进工业区内，
区外设厂已不易取得执照，也是工业区内地价上涨的原因之一。
中国工资环保双涨
由于桃园市工业用地询问度一直都很高，桃园市经济发展局表示，桃园有许多工业区，
都已充分使用，最新完成的桃园科学园区也已完全销售完毕，
目前有11间厂商正在建厂，另外招商科也正协助80多间企业寻找工业用地，
需要的地坪面积从数百坪到上万坪不等。
在桃园从事土地开发的业者表示，最近的确有不少大陆台商回来找土地，
有一间厂商因为中国环保标准拉高，光是锅炉的燃料从燃煤改成天然气，
每个月就要多支出数百万人民币；
再加上中国工资优势已无，让许多台商思考回台。
桃园离空港、海港近，土地价格相较双北便宜，是许多厂商会考虑的地方。
两岸成本仅差10%
科技厂老董分析，
中国以往挟人力低廉优势及各项政府补贴、税率优惠等条件吸引台商投资，
可是近年随着当地薪资不断上涨，加上环保意识抬头，导致环保等投资成本大增，
从分离式元件、二极管等零组件制造成本角度来看，两岸生产成本差距只剩下10%。
该老董表示，如果下一阶段美对中祭出2760亿美元关税清单，恐将纳入更多零组件，
届时台湾制造的成本条件就可以胜出中国，而且美国对于原产地定义很严格，
所有材料加上代工制造成本的比重至少要达到65%，才可以拥有产地证明。
从另一个角度来看，科技业者表示，生产自动化、智慧化也是台湾制造的利基之一，
只要导入自动化程度够高，即可以提高生产效率、降低成本，也可以进一步控制人力，
将缺工的影响降低。
有台商指出，台湾人力成本已低于中国沿海城市，因此许多台商愿意回来，
甚至有业者表示，只要自动化程度够高，美国制造已可纳入考虑投资选项，
从贸易战发展态势来看，中国将不再具有诱人的投资条件与环境。
PCB产业回流扩厂
近期印刷电路板（PCB）产业就传出不少厂商计划在台扩厂，
包括台郡（6269）近期与高雄市政府签订和发园区购地合约，
将投资百亿元，设立台郡集团5G智能通讯事业营运中心，预估可创造2500个就业机会。
嘉联益（6153）则预计扩张观音新厂，目前建坪达3万坪左右，
规划近期所有机台都要安装到位并投产；
毅嘉（2402）今年第3季台湾林口厂将增加湿制程产能，以分散风险，
投资额约100万美元，预估整体林口厂营收将较过去倍增。
PCB厂表示，未来相关新应用包括5G通讯、汽车电子、网通等，
再加上中国环保政策趋严，印刷电路板厂近期除了将部分产线移回台湾生产外，
也针对未来加大扩产进度。
产业回台生产概况
产业别/内容
网通：
◎中磊：预计将在竹南扩厂一倍
◎智邽：预计在台湾增加数条产线，可能落脚新竹或台南
◎多家网通厂：配合总公司地缘位置在新竹县附近找厂房
印刷电路板：
◎台郡科技：与高雄市政府签订和发园区购地合约，将投资台币百亿元，
设立集团5G智能通讯事业营运中心
◎嘉联益：扩张观音新厂，提升台湾厂区占营收比重
◎毅嘉：第3季林口厂将增加湿制程产能，投资额约100万美元
自行车：
◎美利达：第4季高阶产能移回台湾
◎巨大：外销美国自有品牌与OEM订单移回台湾
电源供应器：
◎台达电：台中中科设立机器人研发总部投资计划，后年启用；
中坜厂及内湖均要买土地进行投资
资料来源：记者整理
3.心得/评论：由于中美贸易战以及中国环保政策影响，关税恐影响出口美国利润
自动化较高的业者，选择回台找地设厂生产，使得工业园区地皮涨价。

当初呛声说台湾没钱途，跑去对岸，现在混不下去要回来，又靠北没地又贵，话都是你在说

聚落在北部阿 中南部只有台南行吧

中南部不行设厂吗

不是就很会出走

抢建地唷

年初就跟你讲过惹 你还在后知后觉 不忍QQ

回来只会要求开放外劳，滚

XD

房价要涨了，大白鲨回流

不排除出走，现在回来干嘛？

台湾起飞

因为吵糖吃，看政府能不能帮忙弄到便宜的地、补助、人力

听他放屁，工业区一堆土地，台北东区也一堆租不出去～买不起，不会用租的？

中钢一直在高雄，污染一直都在

空污、水污染顺便一起返台大陆反而变得更干净，真可悲

回来？没想过缺电的问题吗？

可年....劳动成本已经快比对面低了这些年的利润都被老板抢走了~~~赞赞der 股票快涨!!

事实証明 跟中国走得太近 只有死路一条

工业地一坪100万，科科，炒房比较像

南向不行吗？有人逼你一定要回台湾盖厂？

因为中国环保标准拉高

只好找农地了（误）

景气循环末端 工业用地暴涨 大概是最后一棒

1坪1百万，又不是内湖

原厂房都卖掉盖房子，才讲找不到地，又要政府猎地惹民怨

笑死 南部一堆工业区养蚊子 你说没地？

高污染杀人鱼返乡???

原来是来炒地皮的

2018/2/70中磊总经理王炜大声疾呼这台湾“税制杀人”，留不住人才2018/2/7

大量外劳加上污染

回来那么多 台湾电够用吗?

外劳要破1佰万了

pcb这种垃圾还真的别回来 台湾环保违法罚的不痛不痒

台湾人力成本已低于中国沿海城市，因此许多台商愿意回来

老板：给我便宜的人、水、电、地 不然不回来哦

回来炒地皮的吗

真的一堆井蛙真实状况还假新闻

PCB 高污染 技术含量又低 不要回来

不是一堆科技园区都空的吗

呵呵pcb=低薪+污染，最好别来

为何一定要台北？？苗栗不行

不是常常在哀说不排除出走吗？怎么回来了

最好是政府帮忙征收倒楣鬼家的祖产科科...uccu...

鳄鱼还是鲑鱼?

这又不是最近涨的

假新闻？

关键句：台湾人力成本已低于大陆沿海城市

鲨鱼回台~只要外劳不要台劳~~

炒房了

真的好棒棒，要便宜土地大量外劳，是__鱼返乡?

喜迎癌细胞????认养癌细胞???

双北新庄工业地最多

很棒 有工作囉 欸 是机器人”？“&^%[§>$<

假新闻，明明就很多空地

PCB回流，恩 PCB 哈哈 哈哈

抢地还是炒房？？前阵子才说工业区空地太多

把台塑六轻迁到信义区地价就跌了

吵着要政府划地给外劳 老板嘴脸看太多了

那不会去南部喔，干麻都挤北台湾

___人用一堆消费品然后污染都留南部

一堆高污染的回来

要北部 肯定要赚一手炒地皮的钱所以打死不要去南部