※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: ※ 引述《a000209898 (树濑先生)》之铭言：
: : 1:公务员年金减少
: 大不了不买，没必要便宜卖
安安 你知道本来要买的不买了就会影响价格吗?
这叫做供需法则 不知道对你来说会不会有点复杂呢0.0?
: : 2:年轻人买不起房子
: 买不起你也得租，租金支撑房价
安安 你知道好几个学区租金已经开始租不出去了吗?
还记得以前学区附近房东可跩了呢
本鲁宅想加价租都被房东嫌臭赶出去> <
: : 3:鲁台男找不到老婆
: 那你是不是也要住套房
安安 既然单身 有买房的绝对必要0.0?
用租的只要没约随时可以走人 本鲁宅只要有可爱的妹妹陪我就好<3
用买的把自己套牢在一个地方 hen有成就感?
: : 4:小孩子越来越少
: 分户越来越多
安安 请试证 分户多 和 购屋需求增加 的关联性?
-> 我跟亲爱的妹妹分户了 所以购屋需求就增加惹?
: : 5:房屋仲介 这一阵子倒不少
: 仲介倒跟卖方没关
安安 所以之前房市多头时期房仲数量大增也跟卖方or市场好坏无关?
还是只有倒了才没关联 增加才有关联?
这逻辑hen棒棒 不愧是房板来的大大 颗颗
: : 鸿海，毛利不佳，展望不佳，所以狂跌
: : 房子，很多人买不起，不少人爸爸早就留好几栋，可是不会跌
: : 我朋友台积14厂工程师 买台南公寓都很吃力了 更何况是其他人
: : 为什么房价不会跌呢 被动元件大户 获利了结
: : 怎房产大户，不会想说获利了结，导致房价崩盘呢
: 卖也要卖高价，干嘛便宜卖?
: 房产市场绝大多数都是自住在撑盘啦
安安 你知道这里是股板不是房板吗?
一个具有投资性质的物件
当市场转空 但价格却反倒有支撑时 就代表有人在护盘
不然依照散户性质 一旦风头不对卖压出笼 人踩人多杀多那是会吓死妹妹der
像最近的比特币就是这样
大家都抢著逃命去喽 还好本鲁宅早就卖光光惹 嘻
现在明显就是建商和资本雄厚的房市大咖在护着 才没有明显跌幅
所以交易量才会缩得跟本鲁宅冬天的egg一样
当然脑袋转der快小咖炒房客在前面能跑的都跑惹
除了少数像房板长期驻板那几位有自信的必胜客还在坚持精神胜利
或者直接在南部当包租公称王好不威风 嘻嘻
而真正自住需求的人从来就不是房市价格的决定者
自住客的交易流动慢 相对需求量少 对于价格敏感度相较于投资族群低
往往都是被动的价格接受者
简单来说就是
当今天本鲁宅决定要跟妹妹厮守终生 得买间爱的小屋共度下半生
当然不可能一次买好几间 除非本鲁宅像巨巨陈董那样有hen多前妻
也不可能今天买 下个月就卖 买了当然得好好甜蜜享受个几年
所以也hen难去计较买贵还是买便宜一点 毕竟刚需来了不管怎样还是得买
反正多个几十到一两百万 摊成二三十年贷款 也不会严重到要卖肾卖屁股
所以最后还是只能捏著蛋蛋买QQ 才没办法决定价格呢-.-
但是房价真的不会跌吗?
少子化会怎么少本鲁宅不知道啦> <
也不知道什么贸易战 升息 QE退场跟余屋爆量啦> <
只是有听人说啊 股市还在高点 房市就不会跌呢
可是最近股板毕业跟睡公园的大大好像越来越多了耶
还是一切都是幻觉 只有我的妹妹最真实惹
最近才听妹妹的话 加码国巨
本鲁宅要跟妹妹一起翻身住豪宅惹
嘻嘻