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2.原文内容：长虹80亿大案 Q3交屋入帐
2018-08-25 00:23经济日报 记者陈美玲／台北报导
长虹建设（5534）今年获利强劲，光是上半年获利就赚逾一个股本，推案部分，公司今年
新旧案合计推案量破150亿元；下半年旗下总销80亿元的“长虹天际”，预计第3季启动交
屋入帐行情，将再创公司另一波营运高峰。
长虹去年税后纯益30.42亿元，每股税后纯益（EPS）10.48元，公司今年通过每股配发6.2
元现金股利，并在昨日除息，除息前参考价79.8元，最后终场收在80.7元、上涨0.9元，
股价朝填息之路迈进。
长虹建设近三年业绩呈现高能见度，今年上半年在处分“长虹新世纪企业总部”并贡献
64.2亿元收益助攻之下，推升上半年营收达90.53亿元，较去年同期大增2.4倍，毛利率高
达43.89%，上半年税后纯益为29.73亿元、年增1.4倍，EPS高达10.24元。
展望下半年营运，长虹建设旗下总销80亿元的“长虹天际”，预计第3季启动交屋入帐行
情，将再创公司另一波营运高峰。
长虹建设董事长李文造日前表示，公司目前库存土地充足，未来五年以上业绩无虞，加上
房市转为盘整、持稳表现，且以自住客撑盘为主，因此公司不会到处抢地、拚命推案，猎
地策略以“有便宜的土地”才会出手购买，如果不够便宜不会贸然出手。
以今年推案来说，总销约60亿元的“忠孝咏吉”本周推出，该案由长虹建设、文心建设共
同开发，其中长虹分回六成（约40亿元上下）、文心分回四成，将兴建两栋地上22楼、23
楼住宅大楼，主力坪数为65、75坪，共有190户，为SC钢骨构造，每坪推案均价为110万元
，预计2021年完工，挹注当年业绩。
另外，总销约60亿元“帝玺”，长虹建设分回20亿元销售，三重“长虹天馥”总销约10亿
元，三大案为今年新推出的预售新案；至于“明日绽”、“长虹陶都”则是边建边售、成
屋新案续推之旧案，两案各约有不到15亿元可售，总计长虹建设今年新旧案合计案量达
160亿元。“新店央北案”、“台中梧栖”两案规划明年首季登场，推案量分别约达30亿
元、36亿元左右。
3.心得评论：房地产业景气逐渐打底翻扬，加上金管会今(28号) 宣布大幅松绑银行办理
建筑融资限制，增列长照、社会住宅、学校、厂房，及用于相关用途的营建工程营运周转
金放款等，银行将可释出3,500亿元到7,000亿元建筑融资空间，房地产景气酝酿翻扬。