1.原文连结：
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2.原文内容：这波房市景气循环，房价下跌1成，但受惠最明显族群是50岁以上的壮年族，占购屋贷款人比重来到17％，反观20~30岁年轻人购屋能力反而倒退噜，10年来占比从17％萎缩到13％。
超省房屋比价平台“屋比”昨（27）日汇整财团法人金融联征中心资料发现，50~60岁购屋贷款客户占比达17％、2年来激增近4成。至于购屋贷款的主力还是30~40岁，占比达34％。
　“屋比”创办人叶国华表示，政府为解决年轻人租不起、买不起的问题，推出社会住宅、包租代管、提高青年安心成家优惠房贷每人上限额度到800万等。不过，年轻人还是无力购屋。
　“屋比”汇整财团法人金融联征中心资料， 观察2017年Q2至2018Q1的贷款购屋人发现，全台20-30岁的购屋人仅占13％；至于全台六都，20~30岁年轻人占比也都不到2成，尤以台北市购屋压力最大，年轻人占比只有7.7％。
　统计各年龄层购屋情况，今年第1季和2016Q1相比，以50岁~60岁、60岁以上两个年龄层买房人数成长最多。其中50~60岁从单季4300多人到今年第1季逾6000人，增幅达39.7％。至于60岁以上购屋人数，从2016Q1的1350人攀升至今年Q1的1884人，增幅也达39.5％。
　不过若拉长为10年来看，年轻人买房占比从2009年的17.6％降至今年的13％，创10年最低点。 叶国华表示，主因是这10年全台房价平均大涨5成，但年轻人普遍低薪，根本追不上高房价。
　叶国华表示，内政部统计，2018年Q1全台平均购屋总价高达1022万，10年上涨54.1％。其中台北市平均购屋总价高达2071.9万，10年狂飙70.1％；新北也有1190.2万，10年大涨达83.1％。对比劳动部统计去年30岁以下年轻人平均月薪仅29,427元、等于年薪不到40万，要负担起目前的高房价有相当困难。
3.心得/评论：
老人：你们年轻人，既不买股又不买房，想当初我年轻的时候啊只要拼都有机会啊，只是你们都不愿意，真的够草莓，整天只会搞什么婚姻平权连署，社会退步，都是你们的错。
※必需填写满20字

这个时代薪水能养活自己就不错了还买房买股咧

交易量没低,年轻人购屋比率低..这代表??...结果房子都被少数人和老人买光了...台湾正走向少数人当房东,多数人租屋的世界.

少子化，迟早会影响

有量价格还是下跌才可怕吧

带量下跌不是很正常吗?空方攻击

1成太少，5成再来

涨二倍跌一成

才一成..

台湾就是被一堆老废物把持，有种学德国，炒房犯刑法

继续出国玩噜!!

不买的最大，看谁撑得久喽

房比人多 余屋租给谁啊

带量下跌也要看是在底部还是顶端

20-30：出国打卡、买车美食，没空看房

看到这种文章真的很感慨，大多数的人只能任由少数人宰割

炒房犯刑法那会有一堆大人物被关吧XD

50-60岁就没有出国打卡喔？讲话有够偏颇的

薪资倒退20年 房价跌一成是要笑死谁

涨3倍跌一成？

啃馒头缴二十年贷款，不如及时行乐 呵呵

下跌1成?应该是指台北吧！南部正在狂飙，政府根本是带头炒房

房价下跌交易量缩，经济学有教阿…哪里奇怪了

年轻人革命打倒资本家和老人就有救

跌到合理价位再看看囉，没人买就是卖太贵。

台湾爱学国外怎不学下德国的制度，买房率低大家租房，政府控制租金价格

就预期心理啊

炒房=泡沫

豪宅影响不大，中坪数下跌但总体贵，小坪数反而慢慢在偷飙，商人真的很贱

废话,房价没跌R

跌五成再说吧

结果一堆劳工被政府带风向打军公教,搞得大家都一样穷,一样幸福,哈哈

民进党可是不打房 偷偷炒

现在买房的30岁以下年轻人，都是还要回头跟家里要…

1成很多吗？

炒房犯法，利法院利委应该剩不超过3人，3个警卫

涨n倍跌一成 还不快谢主隆恩怒买一波

本来就是二八法则啊大家一样穷很好啊反正最有钱的不可能受到影响

房价和薪水差太多阿

我是最穷的那批啊没钱出国也不敢打卡

现在好脱手的应该是低坪数 低总价吧 价格高的还是买不起

老人：年轻人就是该穷，一堆草莓

一坪60万 国人平均不到60 要买什么

大家都一样穷,连翻身管道都没有一生当奴工以前国考板一堆人鼓励早点考上,现在是鼓励三十几再来考,呵呵

先跌个50%才叫有感好吗

涨四五倍跌一成有差吗？ 薪水都没啥涨 能过生活就不错了

跌五成我还是买不起...

公务员100跟107年薪水各涨3% 这中间房价飙多少去了 根本追不上

才1成==

23k能做啥

自己都快养不活了 买什么房

房价持平 十年吧 别再妄想房地产可以大赚房地产 顶多赚通膨财要大赚 先从政 卡位烂地 改重划区 豪简单

买房会排挤金钱支出分配，年轻人没那么笨了

房价先倒退十年再来说

这比例不也很合理吗，年轻人租房十年后买房也差不多落在30-40岁间啊

老年人购屋有没有增加啊

其实就是晚婚自然晚买房 买不起房也造成晚婚鸡生蛋蛋生鸡的问题

年轻人变少，比例降低，算正常。二十几岁就买房子？

新北新板区 随便个老公寓都要800，虽然负担得起 但实在不想被当凯子薛，最近有人在连署安乐死，我也去签一份好了

年轻人买房比例低很正常吧？

正常人22进社会 有硕士的还24 30岁以前买房还不是靠家里居多…

买下去一辈子房奴 年轻人并不傻...

一堆五十岁被套惹财富转移来临

台北市柯p社会住宅让人很期待，干嘛急着买?

小涨300% 大跌10%

这边不是一堆股神? 怎么这时候开始喊穷了

这篇拿30岁以下来讲本身就很奇怪

南部房价是狂飙到哪去？台南高雄一堆新建大楼都还14-5万 地段好一点的2字头 便宜到好笑 我都想买一间放著了

本鲁 鼓励有钱人 多买几间 XD顺便多买几张 国剧 XD

以后新增内需都跟政府租国宅就好，私有房买太高自己含泪缴利息，抓不到交替囉！

大安区 屋主年龄层 60-65岁是最多的大批老公寓屋龄 即将进入50年再过10年 这些年纪大的屋主 会大批退出生命的舞台会有大批空房 丢到卖卖、租屋市场搭配 严重的少子化(台北市少子化更为严峻)

中年买屋的还是很多 我房子现在斡旋的从40-60岁都有

届时 大安区 房地惨 供需严重失衡加上街区极度老旧 都更无望 因为钉子户太多

买得起房子是奇蹟吧

老旧街区 吸引不了年轻有钱人迁入

给他崩 给他崩

老旧街区 还会把原本有钱人 逼走所以 基本上 就是类似万华这样的发展现在 大安区 新、旧豪宅 接连崩崩

房贷八百万，一个月房贷快四万，如果生活要好一点，月薪至少两人加起来要八万以上，现在年轻人起薪有四万月薪的去拿找？

皆出现惨赔 4000万的案例同时 东区 作为大安区的经济心脏 竟然全面崩溃金店面、豪宅 都是有钱人的指标双双崩盘 就是代表 大安区 已经过了黄金时期有钱人 已经弃守大安区了

调高持有税吧，保证让房东痛到叫出来

政府当权者一堆人手上一堆房地产，你是能怎样

立委诸公房产一堆 他们会订加重自己税的法 ?

当民意强烈的时候 立委当然会砍自己 不然立委减半怎么过的?实际上就是持有税这种东西民意根本不强烈支持不然你发起个公投连署来看看有多少人挺你就知道

涨三倍跌才一成，薪资没涨，说的好像房市大跌一样

阿不过租税好像无法公投 XD

酒驾都不敢修严了 还期待持有税 幽默

最近政府 蛮积极地 在查包租公的逃税问题最近突然 听到 蛮多个被查税的包租公

现在32岁只有10年Kymco两轮，奢侈享受是假日200以内的早午餐，看到别人两三个月出国一次，觉得自己很鲁，对了，三年前买了2XXX万透天、200坪建地

也听到蛮多 被检举非法隔套的例子租屋市场 也开始不妙了

目前当佛心房东，市区精华地段，大套房8折房租水电独立自用自付，希望大家也能当佛心房东

有钱人炒房 最后就崩盘

买不如租

房东没那么好当 遇到恶劣的房客可头疼哪 搞不好还变凶宅

我就拿不出头期款 怎么买？

年轻人的钱真难骗，30年后房价不知道会变如何？

有能力年轻人，不一定会投入房产，当别人不会算投报率

跌九成就进场

很多也是因为老人对ETF,股债这些投资工具不熟，钱放房地产现在越来越多年轻人，用头期款投资获利缴房租

涨10成掉一成就要年青人买单？当钱天上掉下来吗

选择多，年轻人自然不好骗，会作出最有利自己的选择400万丢0050, 每年获利台北就可以租个2000万的房子了

不太可能崩，很多5，60岁有三，四间房子现在出租，未来给二代自住。完全没脱手压力。

房子不是拿来炒的

就准备用退休金养房贷吧 现金流爽爽过前提是年金不会再次改革...跟担保品跌价的风险

豪宅没影响?北部那些豪宅早就跌了，四成，腰斩的比比皆是

房价43%是炒上来，30%是公设比，傻子才买

必跌的走势 谁想当盘子去接刀啊

不买最大，睡公园

按照现在的状况买不如租 会觉得租不如买的就表示预期未来还要涨一段 不过未来的事情就每个人都有各自看法了XD至于什么没压力那就跟股票不卖就不会赔一样只是干话不涨你就赔了 房子有折旧的

等到建商倒闭 房仲跳楼的利空新闻出来再进场布局也还不迟

贷款800万一年利息都够出国玩几趟了买啥房子 人生就短短几十年房子也是一样

买不起啦 存一点自己用 剩下的丢进股市赌个爽快~20年以上的房子还要700万以上~ 给有钱人买吧 XDDD

就是因为年轻人从20-40这段已经不买房子，怎么脱手？

涨1倍有多然后跌个1成就该该叫

没事儿没事儿 我大炒房蓝绿继续努力

以后要换现金就是直接压给银行，认真房价崩盘的时候，才会说：银拍屋很多是一个重要讯号

房价下跌　当然不买阿干　还没到底谁要买

就多房族持有成本太低阿 不要多 成交价的5%/年 谁屯?

房价炒成那样先砍到一半再说，不然狗屁房子谁买的起

所以要尊严的老人才7pupu呀，年轻人不来接盘

没有带头立法严惩，永远都是打高空啦

这篇推文好八卦板xd

现在就是有能力的人不一定有收入可负担 可负担的人不一定有能力… 资产想进场也不行

我们公司老大也感慨，他还是carry一下他儿子好了，一个月赚5/6万，存不到钱

这价格你建商当年轻人盘子？

5/6万是10000＊5/6=8333.333，那真的需要carry

有很多年轻人连出国都不敢

台湾房屋税非自住要课重税十年以上房屋要逐年减少税率免得一堆人囤房，房价要回归自住市场

怎么我这边房子还在涨

1000万跌一成 那也是要900万 是要不吃不喝几年存到?

这年代当个月光族就很幸福了，不要背债还过的去

野鸡大学毕业赚不到钱就只能怪政府囉

房价只好喷了

都把房卖掉买被动元件若

没加价卖的结果

真希望安乐死能快点合法

先看人口结构20~30岁比例减少多少 再来说有没有萎缩吧

一定是年轻人不买股害得

囤屋税空屋税课好课满 息该升的升一升 房市就会正常化了

建商 + 房虫 对GDP 0 贡献的 都打一打阿...喔 我忘记执政的8.7%也是

说个笑话 月入3W买房

贵的要命，怎么买

当初认真拼五年就能买房，现在不吃不喝30年才有机会

鬼岛30以下的不都在唸书 这不废话= =

涨两倍，跌一成。垃圾老人还有脸检讨年轻人。

20岁买什么房？ 一堆还没毕业

才一成 太看得起年轻人了吧

等钱失去价值的那天会很有戏

小涨3倍，大跌1成??钱失去价值的那天很有戏?那天有钱有房有正妹女儿老婆的肯定被全拖出来爽的好嘛...

房价涨300%跌10%,建商利润30%~40%,代工厂利润2%~3%当年轻人都是笨蛋白痴吗

还是买不起

民进党不打房啊~

卖不掉拿去贷款会不会比较赚？？

娃娃机撑不下去改炒租金，要看桶畜们何时间断头啊……

鬼岛

跌个5成再来说嘴 现在跌一成都假的 有的实价登录还是做出来的

笑死人，说年轻人花钱在玩乐，没钱买房的！你知道房价对大部分年轻人已经不是努力就能买的起的吗？

才刚毕业怎么买房？连头期款都还没存到

年轻人知道会跌 为什么要现在买?!又没有硬性需求

根本没跌啊

看到某版炒房大师推文 既得利益者的沾沾自喜 唉唉华人社会的悲哀

其实不是年轻人的钱难骗 是年轻人没有钱买房子

就算是要借贷也是要有人才能借 少子化影响会随时间越来越大

跌五成再来看看

30岁以下，大家组团搬到台东生活，让房价跌下来吧。

才10%也能该..