1.原文连结：
http://www.epochtimes.com/b5/18/8/22/n10658235.htm
2.原文内容：
大陆房企股价跌至1元下 专家预警倒闭潮
近期，大陆上市房地产公司中弘股份老板背40亿人民币债务跑路；很多项目都
处于停工状态。（大纪元资料室）
更新: 2018-08-23 8:30 AM
标签: 上市房企, 中美贸易战, 爆仓, 融资, 股权质押
【大纪元2018年08月22日讯】（大纪元记者梁欣采访报导）大陆上市房地产中
弘股份公司老板背40亿人民币债务，一度跑路；其股价近日最低点跌至0.73元
，引外界关注。专家分析，若中美贸易战持续，引发酵效应，将爆倒闭潮。
“#中弘股份暴雷，老板跑路！事情可能比你想像的严重”这则帖子近日在社交
媒体上广泛转传，大陆网民与股友们广泛议论。据称这是有史以来第一家无法
偿债而面临倒闭的上市房产公司。
据报导，中弘股份前两年公司财报显示，盈利约在2亿到3亿人民币；去年第四
季度把前三季累计利润全部亏完，倒赔愈25亿。中弘股份称，公司房产业务受
国家房地产调控，特别是北京商办项目（商住房）调控政策影响，已售房产被
大量退房。外界则分析其反差之大，为不正常现象。
据中弘股份公告，截至2018年8月18日，公司及下属控股子公司累计逾期债务本
息合计超过50.8亿人民币，全部为各类借款。中弘股份实际控制人王永红曾赴
港寻求重组等方法化解危机，最终未能达成一致；甚至一度因此传其跑路。
之前，王永红还被曝未经董事会和股东大会审议挪用60多亿购入专案，目前尚
不知结论。
若以股权质押融资 股价续跌将致“爆仓”
原中国央行、国有银行分行高层管理人员弘勋向大纪元分析，中弘股份面临债
务问题最主要是因为，上市公司有一部分负债是通过股权质押给券商或银行取
得的融资。
中美贸易谈判、贸易战之后，近几个月中国A股跌跌不休、下跌好几百点，那么
它现在就“爆仓”：全部亏损完还欠下融资的债务。就是说，公司三个月前的
市值，现在可能跌掉一半，而一般融资额为市值的50%。
弘勋说，“这时候银行可能就强行处置这股票，然后股票就是银行的了，把这
个钱还掉。存在这种可能性。还一个可能是，你（这公司）有不良记录了，以
后想要（向银行）融资就融不到。这是一个最直接、最大的原因。”
A股自今年1月3587高点至6月中旬跌破3000点关卡，上周五收2668；本周二收27
33，但周三再次呈千股下跌盘势。
中弘股份曾于去年9月7日起停盘，股价1.94元；今年2月14日重新上架即呈跌势
。8月22日收盘价0.78元；2015年其股价高点为9.67人民币。
专家：房企资金链一旦断裂 即可能跑路
弘勋说，另一个情况是，房地产企业不断地开发想取得资金；很可能拿到地要
进行开发时需要不断的资金投入，这时又需要贷款，但贷不到款了。“这时开
发就要停工，工人要工资等等，一系列的压力造成他资金链断裂。公司股票已
全部质押，甚至被银行变卖处置。”
中弘北京、南海、山东、吉林区域公司总机已无人接听，不知运营状况；云南
区域公司电话接线人员向大纪元记者说，该公司已非中弘股份，自己是新人，
提问需询问领导，之后挂断。
据悉，位于北京在建的中弘大厦，原计划今年9月份要交付使用，目前已停工很
长时间，且中弘股份很多项目都处于停工状态。
弘勋表示，现在大陆股市由于不断下跌造成上市公司股权质押逾期，或者被银
行处置、被券商平仓等等情况的很多。中共当局管理层不断发出股市已达底部
；人民银行、证监会称已达历史的底部等讯息，就是想把股市搞起来。
“但现在股民们已受到很大的伤害，再也不相信政府，纷纷看空；看空股市就
不断地下跌。我认为最大的原因就是中美贸易战对它的影响造成这个问题。”
另外，中共中央政治局7月底召开会议，部署下半年经济工作，释放六大信号。
其中之一为，“坚决遏制房价上涨 因城施策促供求平衡”。隔天，有陆媒报导
称，中央定调！幻想“房价大涨”者醒醒可以了！
中美贸易战若持续 恐致房企倒闭潮
弘勋认为，此讯息亦使房企面临压力；另一更大压力是，明年当局很可能征收
房地产税。“如这房产税开征，那整个房企很大程度上有很多都要爆掉，因为
很多人拿着房地产在投资。”
“实际上，大陆房地产企业没有上市的很多都已倒闭。中央政治局会议有要求
，所以很多银行不给房企贷款了。如果中美贸易战持续发展，中国经济会持续
低迷，则这种情况会大面积爆发；这也是所谓‘明斯基时刻’的表现。”
经济专家谢田（Dr. Frank Tian Xie）教授亦认为，中美贸易战后近一两个月
以来，贸易战引发发酵的效应、后续效应将越来越显现，终于引发上市房企开
始倒闭、破产，这是冰山的一角，可能很快会有更多的公司陷入这困境。
“中国经济整体的衰退、原来卖地的策略和房地产的泡沫，现在终于支撑不下
去。也就是这种倒闭潮很快会开始在一、二、三线城市，可能都会普遍地出现
。这会引发房地产市场更大的恐慌，导致更多的公司倒闭。”#
责任编辑：高静
3.心得/评论：
贸易战、假疫苗、p2p 再来是房地产，中国可能真的成最大赢家，因为最后中
国最大的祸害中共倒了，中国人民迎来崭新的社会。