Re: [新闻] 中租太阳光电再推彰化大城案 28小时售完

楼主: schooldance (D.A.K.)   2018-07-18 17:11:05
※ 引述《rtwodtwo (阿灾)》之铭言:
: 3.心得/评论:
: 3月就炒过一波了 真实报酬率顶多2% IRR那个4.25%看看就好
: 不过还是卖光光 最近股价惨惨的 配合新闻要来一波吗?
先说我不会投资这个,因为看法律条文非常痛苦...
而且不是行家不知道隐藏风险跟利益~~
不过它的IRR,如果依照"默认"投入成本&每月获利金额来算,应该是没有问题~~
: ,每片价格 15426 元,若以认购 30 片太阳能板,金额新台币约 46 万 3 千元为例,预
: 估参与者平均每个月获得约 2837 元收益,合计 20 年能够获得约 68 万元,预估内部报
: 酬率达 4.25%
: → jayqoo: 期初本金46万3,期末共拿回68万,价差21万7。因此20年报酬
: → jayqoo: 21万7,平均每年报酬10850,殖利率:10850/463000=0.0234
: → jayqoo: 只看内部报酬率,会吃亏
: 之前板友算的
他应该算错了~~
期初投入468,000元,然后每期设一年(方便计算),每年收入34,044元.
N=20年~~
你用财务计算机按一按.
得出来IRR就是大约4%
没有财务计算机,可以下载app,或用网络~~
这里找到一个网站,可以试试看,不保证正确:
https://www.thecalculatorsite.com/finance/calculators/irr-calculator.php
作者: simo520 (远眺山河)   2018-07-18 17:20:00
算irr时要算经济寿命还有税,大于资金成本率就可以投资。
作者: pandp (pppp)   2018-07-18 17:44:00
IRR应该是对的,只是要完全符合前提
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2018-07-18 22:24:00
4对寿险很有吸引力
作者: hwyi   2018-07-19 21:53:00
阳光伏特家有irr有6%多,条件更好

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