陈泰铭传买文华苑第七户 交易总价上看5.4亿
被动元件龙头国巨董事长陈泰铭传再买下一户松山区豪宅“文华苑”，为他购入的第七户
。据誊本资料显示推估，该笔交易总价上看5.48亿元，单价可望站上每坪200万，卖方经
查应为股市闻人林保田，曾因胖达人、帝宝帮炒股案声名大噪，因当初取得成本低，估算
此次转手获利恐高达1.66亿元。
文华苑13楼户再传交易，据誊本资料显示，陈泰铭以旭昌兴企业有限公司买下。房仲业者
以贷款估算，总价来到5.48亿，单价推估为202.43万元，该笔交易是他入手文华苑的第七
户，七户共砸下近37亿元，这次单价推测也是他买过的最高纪录，应是此次为购入高楼层
的关系。
此外，卖方应为股市闻人林保田，比对当时实价登录、预售购入价格为3.82亿元，此次转
手估计大赚1.66亿元，超越今年初，由欧企投资售出台北信义八楼户给兴富发董娘获利的
1.16亿元。
今年以来豪宅交易有复苏迹象，今年4月大直豪宅信义富邦曾有二户成交在每坪215万、
217万价格。目前排除一楼及特殊交易，实价登录揭露最高价是2013年7月帝宝，单价每坪
298.2万元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，今年整体豪宅市场持续有资金回流情况，除松山区
的文华苑，包括信义区的台北信义、大直豪宅西华富邦等一级豪宅，皆陆续有高资产雄厚
买方出手，显见高资产族看准房市回温，加速进场置产脚步。
陈炳辰指出，文华苑过去预售行情总价在3亿至4亿元，目前价码多在5亿到6亿元，只要预
售入手的住户，获利幅度四成起跳；2014年文华苑八楼户创下社区最高单价，来到210万
元，不过近期平均在180万至185万元，若高楼层能再破200万元，实属身价非凡。
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第七间了
散户买不起一张国巨，也买不起半坪文华苑
两张国巨换一坪