作者:
MRFROG ( )
2018-06-15 09:20:00房版空空P大： 台湾房地惨蒸蚌XD
作者:
aguinas (0.0)
2018-06-15 09:21:00大盘跌下去11000了……
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-15 09:22:00重点在于多少人买得起? 盖得起 卖不掉 更惨
作者:
easychen (easy life)
2018-06-15 09:25:00可见房市不好才要松绑，在不松绑就惨了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-15 09:26:00
房地惨喷喷 跟台股大盘一样 上万点还是一堆惨赔
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-06-15 09:26:00首购族不够撑房市,只代表价格过高. 如果是现价1折,会没有投资价值?
作者: smiles0113 (风起的日子) 2018-06-15 09:26:00
现在的问题是空屋太多 卖不掉 而不是借不到钱
作者:
hb0922 (ㄚ阿)
2018-06-15 09:26:00DPP说笑话：我们要帮年轻人找回居住正义
作者:
Yunk (桥)
2018-06-15 09:27:00现在银行利率都压超低怕你不借了 房市跟贷款限制根本无关看内文应该也是没有影响到一般购屋群众 几乎都是特殊用途
超低 也还好吧 你用房子借 或是 首购 才有要拿房子去做理财用途 出来还是很高希望能接到1%的 大概只有公务员有办法
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-06-15 09:31:00在ptt是平行世界，ptt会以为建商会倒贴你买房呢
作者:
Yunk (桥)
2018-06-15 09:34:001%是要银行做功德腻 1.8%以下就已经够低了好吗
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 09:35:00准备迎接50年房贷,跟三贷同堂吧.
不给首购族购买房子后果就是房价继续炒高骗盘子你名下的多栋房产算是投资 不大量课税吗？
作者:
knives 2018-06-15 09:38:00怕你不借，那可以贷99%给年轻人吗?
作者: justdoit0324 (L'Arc~en~Ciel) 2018-06-15 09:41:00
虽然说我觉得炒房价很缺德 但是也真的没有一个国家会让房价便宜到让人人有房子吧
年轻人贷99% 到时候你失业法拍银行又要打呆被骂台湾要先实行的是租屋正义 别让房东乱涨价
功德? 就有银行有1%阿 我们银行房贷业务都能赚两百多台北市还是很赚好吗
作者: beypola (玛侬) 2018-06-15 09:42:00
没那么多需求量盖那么多房子冲三小
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 09:43:00个人觉得房价,租金都会双涨,不会给活路的,目前房价缓跌,租金也正在上涨,通膨,不看好台湾.可以预计检讨买不起的人,因为这些人是可以被牺牲的.
作者:
rintoo (你好凯兰)
2018-06-15 09:44:00针对长照，社会住宅，学校，厂房应该不会影响房价吧搞不好还抑制房价
如果照长虹那些卖屋的看法 自住需求还是不错逃猪尹元 还是 皇翔的那种 卖不出去 都是豪宅
作者:
rintoo (你好凯兰)
2018-06-15 09:46:00老人去住长照，屋子留给年轻人
每天最爱的就是看看有没有便宜新房出租 无痛升级房子人口越来越少 股票增值速度远大于房产
作者: migration265 (白马boy) 2018-06-15 09:49:00
大炒房时代
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2018-06-15 09:49:00淦
作者:
chigo520 (CHIGO)
2018-06-15 09:49:00j大那是家里东西少吧 东西多搬一次就是折磨…
东西很少 我极简主义者 断舍离XD但是也要有看到比目前住的更优才会搬呀退休后打算每个县市住3年 台湾制霸
作者:
ynd (世态有如云变改)
2018-06-15 09:56:00靠每个县市住三年新目标！！！！
作者:
RS44 (黑色幽默)
2018-06-15 09:56:00房东提高房租根本是变相自杀 把房客逼去买房 租房的人就少了
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 10:01:00
趁搬家把用不到的东西丢一丢其实满刚好的很多人家里房子大一点结果堆满用不到的东西 住起来很小XD
作者:
shigoto (研究生)
2018-06-15 10:04:00好像没放宽一般建商盖住宅大楼?
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 10:05:00
资金是流动的 你放宽这边需要的钱少另一边钱就多了 XD真心推荐家里堆满杂物的人多搬家两次 会觉得新家住起来很爽
作者:
chipher (紫星)
2018-06-15 10:07:00针对长照跟社会住宅开放，应该是抑制房价才对吧
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 10:08:00租金连涨38月
https://goo.gl/C3iCcv租金涨20次！20年音乐餐厅Brown Sugar熄灯google 一下, 租金 涨 自己看吧租金涨, 逼去买房? 别忘了一件事, 房价负担的起?
赞赞赞，快多盖一点。多一些量出来到时候才好互杀，跟香蕉一样
股息成长速度远大于租金涨价...这几年来我的感觉现在玩收股息租房的人应该也不少吧
领股息那个月直接年缴给房东 他们都超开心的但算一算他的投资报酬率不到3%
台北大概就2%啊，3500万的想3%要月租快9万耶，谁没事拿9万租个普通的三房
台湾租金真的很贵 这时候租房的会转向买房只要房贷降低一点 我想可以把自住需求提高
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2018-06-15 10:20:00某j真的很好笑，你又知道年领3%的房东没有领股息，领你的租金再买股领股息，接着再下手其他房，我就是这种房东其中一个
作者: cosloy 2018-06-15 10:20:00
这个政府没救了
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 10:27:00
要比的是同一笔资金买房收租跟买股领息的收益你扯你也有买股票 是谁好笑阿XDXDXD 逻辑呢XD
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2018-06-15 10:35:00果然报复性井喷了，大安区上看800万/p
同样资金来说领股息租房效益是比较大的呀...如果我有房东的资金一样会去领股息...房东如果把我租的这间成交价1200的卖掉收股息 比租我18K划算吧缴房贷 跟省下头期款领股息30年 算一下就知道孰优孰劣了
作者:
xplo 2018-06-15 11:01:00难道只有我注意到金管会银行局长 邱淑贞
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2018-06-15 11:03:00我想问的是，头期款620，贷款900换来的5套房透天，扣掉三年利息47万，今年卖出含租金收入获利580，不知哪只股票保证这获利？不过还好是赶到房地合一前最后一波签约，不然获利又更少了
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-06-15 11:09:00保证? 那楼上能提目前的案子哪个有相同保证的?
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2018-06-15 11:11:00买房就跟买股一样，有好房（股）也有烂房（股），心法根本一样，看地点（本质）、看发展（营运成长），看收租（殖利率），买对了，就是赚价差+租金，善用头期款+低利率贷款，买房风险远比炒股低太多了
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:11:00
买房风险光流动性就远比超股高太多了
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2018-06-15 11:12:00b你提这问题，就跟问我哪只股票买了一定赚，你不觉得这问题.....
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:12:00
股票要换现金两天内就办到的事情 房子???
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2018-06-15 11:14:00算了，ptt讲房就是被酸，分享获利经验也只是被看笑话，爱租房就继续租房吧
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:15:00
事实讲不赢就说别人酸你 解释一下流动性差的东西为什么风险低???
对小资族来说 我这方法比较可靠吧...不开杠杆还能保有就业弹性
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2018-06-15 11:16:00你买股票之前，不会先看成交量吗，相对的，你买房之前，不会先考虑这地区的脱手性吗？
作者: YJJ (MrYJJ) 2018-06-15 11:16:00
觉得标题乱写 根本只有特定项目 而这些都不容易吧
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-06-15 11:16:00是richadd你自己问哪股有三年620赚580保证的? 那我用同样标准问你现在哪房有这种保证的? 事实上房地产获利感觉高
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:17:00
再怎么好脱手的房子 流动性可能比最难卖的股票还花时间
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-06-15 11:17:00是因为开杠杆(4倍很基本). 下跌时开杠杆也很刺激,所以才问你现在哪案有此保证
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:20:00
所以到底为什么流动性差又开杠杆的投资风险会远低炒股??这逻辑我真的不懂阿??
作者:
jerrold (Ader)
2018-06-15 11:23:00房价跟薪资早就不成比例，现在房价还是太贵
有房的也被酸 这跟car版骑劲战的酸altis很铝好像有87%像先帮R大拍拍.....
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-06-15 11:41:00richaad 你用已获利要别人保障哪只股票未来有同样获利那跟我说 去年借信用贷款买国巨权证 已获利 5亿 请问什么房地产保证有类似获利 这两句话没什么不同
作者: wimian 2018-06-15 11:46:00
r大跟j大会不会是地区不同 造成房租获益不同?我在南部 出租跟房价算利息大约一年12.5%
"保证"超高获利的10个有9个是骗局，可能ptt买房的都是第10个
作者:
ctr29 (CTR)
2018-06-15 11:49:00活水养死鱼有什么用
我是不知道租BMW的能不能酸买Altis开的啦…可能同一台车用买的比起用租的，撞起来会比较坚固一点
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 11:53:00个人觉得炒房,跟股票性质差很大. 真的不应该炒房的.
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:53:00
可能以为买股票就只能住纸箱吧 不知道是不是公园住习惯了XD
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 11:56:00炒股一般人无感, 炒房一般人受害. 台湾的政策.....
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2018-06-15 12:02:00被菲神呛了，我会虚心检讨，这两年靠房获利是不是真的不恰当......？
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-06-15 12:03:00纯粹是你说法的逻辑问题你要别人提供未来获利保证 你的已知获利同样的话 我三年前用自有的200万妥善投资赚6000万请问投入什么房地产能保证有类似获利?我上面这几句话 跟你说的基本上是同一档事
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2018-06-15 12:13:00菲神指导的是...我为强调语气，夸饰法多打了“保证”两字就被穷追猛打，房版股版风气，难怪一堆神分享到最后就退出，我还是潜水好了XD
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-06-15 12:15:00台北市5万就可以租到50坪大安区的房子了投报率2%不到
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-06-15 12:16:00房子还是有地区差异啦,台北市的真的不是好投资选择但终究是大数法则 如果你能买到市价对折三折房,那自然怎么做都能获利:p
作者:
Licaca (壮志骄阳)
2018-06-15 12:19:00政府还是不敢用力打房和重打屯房炒房，年轻人还是难买屋
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2018-06-15 13:03:00被电就怪东怪西 放大绝...
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 13:18:00夸饰法 那如果买宏达电, 保证获利, 这算不算是夸饰法?难怪会被电, 夸饰法?
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-06-15 13:22:00增列长照、社会住宅、学校及2012年前的厂房社会住宅越来越多惹
作者: banbanmeow (banbanmeow) 2018-06-15 14:26:00
干…房价又要回升啦
作者: a13132006 (a13132006) 2018-06-15 15:57:00
炒做股票一般人无感 炒作房产害死台湾青年台湾为什么不升息？
作者: skgarnett (black) 2018-06-15 16:31:00
民进党来炒房......想趁这四年一次吃干抹净？？
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-06-15 20:43:00空屋创新高又不降价，利率再低都没人买