楼主:
cabama (口可)
2018-05-19 06:10:201.原文连结：
http://t.cn/R3YutpA
2.原文内容：
台积电员工出手速度快 新竹房价连三季上扬
市调显示，今年北台湾以新竹地区房价最强，首季均价一坪23万元，较上季、去年同季都
呈上涨，是北台湾六区唯一房价上涨的地区。
业者分析，景气因素是主要因素，建商改推中小坪数产品、祭出各项优惠购屋，刺激首购
买气进场，也带动房价逆势走扬。
根据住展市调，今年第1季北台湾各县市房价表现弱势，台北市、新北市、桃园市、基隆
市与宜兰地区价格都持续下跌，唯独新竹地区较上季小涨约0.5%，已连续三季上涨，年涨
幅超过4％，在北台湾六大房市区表现最亮眼。
住展杂志企研室经理何世昌表示，北台房价近一年表现疲弱，新竹一枝独秀，与电子科技
业景气大好有关，相关产业人员、工程师持续进场，不仅为建案带来稳定买盘，成交速度
也比其他县市快，有业者表示，台积电员工出手速度与购买力最强。
何世昌指出，近期新竹成交量最大的是关埔重划区，主因是指标案让利带动买气，房价最
强的地区则是竹市东区的八大学区，区内供给少、需求高，几乎没有建案降价，但仍多能
顺利卖掉，甚至传出有建案“秒杀”热销。
新竹住宅周报社长陆敬民表示，新竹预售房市2016年最惨，中大坪数建案几乎全面停滞卖
不动，近一年来，建商改以中小坪数、二、三房产品为主，由于总价降低，买气回升，单
价也逐渐止跌回稳。
市中心、竹北高铁特区因供给有限，房价并回升走扬，不过外围地区包括南寮、竹北水泷
段等，房价仍持续微幅修正。
他表示，目前新竹建案虽不再让利降价，但是许多建案提供工程期零付款、5%~10%超低自
备以及八成贷款金额等优惠购屋方案，吸引不少竹科年轻首购族出手。
目前竹北和新竹市外围仍有不少一字头首购产品，但若买气持续，下半年可望逐步站稳二
字头。
3.心得/评论：
现在台gg员工要改口号惹！
股票赚不到，只好改买房？！
台湾房地产有跌，还不是一样买不起
但新竹房地产反而炒起来，要怪就怪台gg~~不管啦！
他应该真的很爱学姐....某种程度上这等于贷至少500万现金放学姐那..
作者:
luche (luche)
2018-05-19 06:53:00有钱人通常都会越来越有钱
作者:
samarium (HelloWorld)
2018-05-19 06:58:00买不起的是你不愿买南部或乡下，不然就你太鲁......
作者: snoopy790428 (snoopy) 2018-05-19 07:07:00
楼上表示GG工程师背后都有一个吃人不吐骨头的学姊
作者:
a7983115 (~Tom~)
2018-05-19 07:27:00我也想知道学姊梗
作者:
siemen (十万伏特)
2018-05-19 07:34:00学姊表示：
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2018-05-19 07:34:00眼红？干股版屁屎？
作者:
tooth9 (牙仙)
2018-05-19 07:49:00学姊文被删啦 应该备份的说
作者:
Bv999 (xxxxx)
2018-05-19 07:59:00年薪屌打各行业当然买房出手快^^
作者:
fgdgd (可以喔~~~~~)
2018-05-19 08:06:0030多年下来 我在房产增值利益赚的钱 还是比股票多 可见我的股票绩效 确实是很差 才会输给房地产 现在GG员工 也跟着炒?
作者: meidong (MeiDong) 2018-05-19 08:31:00
gg炒房救台湾
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-19 08:39:00
台北豪宅 赔4000万 工程师这么聪明 抢著当盘子?
楼上鲁蛇在眼红 好可怜在房板没人理 跑来这里取暖喔？
作者: ttgg (GG) 2018-05-19 08:54:00
盘子才买新竹
作者:
hagi13 (shirley)
2018-05-19 08:56:00难怪高铁新竹站附近大楼盖的一栋比一栋夸张 用来骗盘子阿不过这样看来台湾企业好像真的只有GG是能打的
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-05-19 08:58:00全台剩新竹盘子最多，笑死，这篇根本抓交替
作者: Lawlight (罗莱特) 2018-05-19 08:59:00
作者: tctv2002 2018-05-19 09:05:00
一坪23万 对竹科还好啦
作者: ttgg (GG) 2018-05-19 09:06:00
看看新竹那种机能，不知道在涨什么意思的 原来是盘子多
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2018-05-19 09:20:00为什么一定是台积电员工 搞不好是友达员工
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-05-19 09:22:00因为新闻最爱编故事带风向，继续骗盘子进来
作者:
alberchi (RELAX)
2018-05-19 09:25:00让我们把新竹房价U起来!
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2018-05-19 09:33:00南科也一样阿
房板才刚发一篇“人潮钱潮散！竹科放假惨剩1字头”这篇又变成出手快？房价*
新竹房价也太低了吧，全台湾均薪最高的县市，房价靠杯低
新竹房价本来就不贵 房价所得比7～8倍 看到一堆鲁蛇在说别人是盘子的真的很可怜
作者: Merlini (MerlinQQ) 2018-05-19 10:13:00
南部
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2018-05-19 10:15:00台湾年薪最高 盘子最多的地方
作者:
f204137 (Fj)
2018-05-19 10:21:00我五年前竹科工作时也想置产 最后回到板桥买房当盘子板桥一间房 可以换新竹两间
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-19 10:26:00
新竹高薪人士 这么多 但房子却很便宜 颗颗
作者:
alberchi (RELAX)
2018-05-19 10:26:00去过新竹看到一大片空地,再说房价很便宜真的很盘
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-19 10:27:00
484要逢低进场啊? 颗颗跟台北市比起来啦 新竹超便宜
作者:
alberchi (RELAX)
2018-05-19 10:27:00真的会买的,早就自己买地盖了,还在一坪23万洨确幸
作者:
f204137 (Fj)
2018-05-19 10:29:00买股会比价 买房也要会比价 长辈压力无解
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-05-19 10:30:00所以要空台积买兴富发? 悦阳一堆工程师投资客抱着发财梦财务自由喔 XD
作者:
nuj52 (80kg冲呀)
2018-05-19 10:31:00马的 新竹除了台积电，那家公司买的起。别抄房好吗
作者:
luche (luche)
2018-05-19 10:31:00竹科有钱人我第一个想到蝗虫人
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-05-19 10:31:00不过上面说看到都是空地的不知道是看到哪里的新竹 有够好笑的 多出门好吗
新竹如果用新竹车站到板桥车站距离来看空地一大堆 然后空地旁的公寓卖你两千万
作者:
EDFR (板桥周渝民)
2018-05-19 10:37:00拿薪水来说房价太低的也太好笑 ㄎ ㄎ
作者: tctv2002 2018-05-19 10:45:00
那边本来就是卖给竹科的人阿 没在那上班的人 会没事买新竹几乎什么都没有的地方吗
整体薪水低，但台积电薪水高就够了，在台积电工作会觉得薪水贵?
除了GG员工买的起 MmNRPS也买的起 只有鲁蛇买不起 帮QQ家庭年收入200万的一堆 买1500以内的是哪里盘了
作者:
bluesky2 (一切都过去了~)
2018-05-19 11:06:00竹北那边 一大堆建案 密密麻麻台积电员工是有钱 一坪20多万根本没啥 但人家也不是凯子乱盖就想随便跟风卖市价 人家也不会买单
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-19 11:08:00
本鲁认识的工程师 其实都蛮精明的 不会高价乱买房
作者:
bluesky2 (一切都过去了~)
2018-05-19 11:08:00那边有些建案 卖了老半天也是卖不动 真当园区都傻瓜?
作者:
rusei (巫山雲雨)
2018-05-19 11:15:00情商先不谈，工程师普遍精明会算，当盘子不至于啦，我倒是不解台北那种夸张价格竟然还有人买。。。
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-05-19 11:16:00没什么好不解的 你当真最高薪是工程师吗 科科台北一堆自营商不说 受薪是金融业/外商主管 这才真高薪又是用脑赚钱 不是每天装忙在冲工时的
作者:
amwkscl (amwkscl)
2018-05-19 11:30:00房东：在台北还要上班的都算穷人
作者:
rjie (Elisha)
2018-05-19 11:38:00傻B套套：不管，你鲁蛇啦
作者: ttgg (GG) 2018-05-19 11:44:00
那种机能 那种价格 哈
作者:
guk (guk)
2018-05-19 11:44:00一种自己最精明，别人都是笨蛋的感觉
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2018-05-19 11:52:00这种看就知道不是买来自住，现在被动收入正夯上个课洗个脑，还不手到擒来？
纯嘘一直在哭夭新竹买房盘的人，工作就在这就需要买，以为全部人都没做功课任由建商学吗？ 神经=.=
作者:
sysc (和平时多准备)
2018-05-19 12:19:00如果台积电继续经营好 那这样买没有关系 继续涨如果有不行的状况 那这里应该会跟着下坠 很多人应该会付不出贷款 有些工程师以为现在年薪高可以撑到付完房贷其实就算是200 要撑完1000万的 也有非常高风险 假设是1000那样最起码要10年才还的完 如果弄到2000 那就要另外找钱了要知道年薪200 是要付近25%税, 一年付掉40-70万的杂费
作者: tctv2002 2018-05-19 12:26:00
其实房子都是老婆挑的 至少有一半吧
作者:
id99 (堕落)
2018-05-19 12:26:00可以讲下学姐梗吗？炒房没兴趣。
作者:
sysc (和平时多准备)
2018-05-19 12:27:00这种200的工作, 另一半得是家庭主妇专门处理这些跟找钱总之, 如果不是投资角度, 超过1000万贷 大概就是高风险族群有些人是可以只赚100去贷2000 然后撑完转手可以赚500的一般正常不转手, 年收100购屋尽量不要贷超过500这样出了事 还有办法用存款打死这种可怕的每月扣缴如果遇到股灾,失业,住院 这个一次就要损失200,还要交贷款10年还清的贷款,要十年内都不遇上这种事,不然会延长至15年清
作者:
drph (Peter)
2018-05-19 12:40:00拿GG或猪屎屋薪水买新竹很OK啦，不要只看新建豪宅的话都不会太辛苦。但GG除非是北部人否则买也没什么意思，反正都会有被调去中南部新厂的风险，而且非新竹人退休后真的会想继续待新竹!? 再说竹科早就饱和了，未来房市再怎么炒也都只是学长退休卖学弟，市场就那么大而已新竹买房盘不盘有什么好争的，当然盘啊！但工作在这里又有钱又懒得/没时间思考多出来的$$放哪里的话当然还是得买啊真要说的话台湾买房除了超偏乡以外有那里不盘的，最白痴的台北还不是一堆乡下来的盘子硬要挤进来买房，买哪里的差别顶多只是未来有没有更盘的人接受而已
作者: adsl12367 (adsl12367) 2018-05-19 12:56:00
竹北那价格我还嫌贵
作者:
sysc (和平时多准备)
2018-05-19 13:38:00没时间思考就乱花钱是错误的 看一下GG的股票状况 如果再更大影响, GG 花下去的钱可能回不来, 以后要不要养这么多人...只是我还是持有一些GG就是了 只有200的一家是不能贷超过1000比较稳健的财务状况应该是一家400, 贷1000以内,买3000
作者:
pikakami (我买不起徕卡)
2018-05-19 13:42:00新竹房子很便宜欸XDD 而且关埔已经卖完惹吧
作者:
sysc (和平时多准备)
2018-05-19 13:43:00这样才能在5-10年内还清, 然后真正拥有房屋便宜, 卖完这种事要特别小心. 卖完很多超贷 那表示日后有风吹草动, 会很多断头货, 不过该区可以直接看TSMC股价判断TSMC 股价持续飙涨, 后市看好, 安心买下去反过来是, 看谁先把房屋卖给接的倒楣鬼, 赶快清掉贷款带钱响受人生, 搬到其他地方, 用剩下的钱去努力生活先下手为强, 后下手遭殃
作者: Terry698 (98593955) 2018-05-19 14:07:00
卖股买房
作者:
sysc (和平时多准备)
2018-05-19 14:39:00卖股可以想看看, 照这样下去TSMC 应该就不行了也许后面会有要裁员或是移往中国或是搞裁员减资人事重整看看能不能起来买房应该也可行, 这之后房屋价格应该会重挫20% 那时再来捡
作者: Terry698 (98593955) 2018-05-19 14:51:00
原来 fj也曾经在竹科
作者: mc2834 (子虚乌有) 2018-05-19 14:52:00
饱和？我们厂内机台越塞越多，op也是随到随谈。如果真的饱和，我就不会那么累了
作者:
MRFROG ( )
2018-05-19 15:18:00作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2018-05-19 16:12:00
新竹房地产是看GG景气 有些社区50%住户都是GG
作者: sh4wn 2018-05-19 18:19:00
新竹物价房价各种撑就因为竹科 但建设机能服务都不在那水准
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-05-19 18:25:00其实...大家都觉得GG工程师学历不低 应该蛮会算的 但实际观察... 大多是温室出来的 社会经验 科科
作者:
missin (EVO)
2018-05-19 19:46:00台湾这些数据真实性仅供参考，根本没有太大意义
作者: Darkhido (.......................) 2018-05-19 22:46:00
连GG都只能买低总价~这下真的GG了~
作者: kkithh (kkit) 2018-05-20 00:15:00
新竹高薪可是一到四十就拉警报，根本领不了几年能在GG干到退休的有几%呢?
作者:
drph (Peter)
2018-05-20 20:05:00竹科GG新厂是最近努力挤牙膏才又挤出来的，如果没饱和的话之前根本不需要去中科南科……其实说人事冻结或有在征人都是对的啦，重点是看你在哪个厂哪个单位。老厂的人随着制程稳定只会越来越少，未来补的人一定比不过被调去南科的人