※ 引述《kaochun (One and only)》之铭言：
: 1. 标的：全坤建(2509)
: https://imgur.com/9eMJnas
: 2. 分类：多
: 3. 分析/正文：
: (1)全坤建于2014年推的预售案全坤威峰已
: 完工，现正申请使用执照，总销45亿元，
: 销售率78%，35亿元将于明年交屋。
: https://imgur.com/V4rPBMY
: https://imgur.com/BPH4xys
: https://imgur.com/3hQ1AK0
: (2)全坤建成屋余屋库存，全坤云峰约
: 18.5亿，全坤尊峰约3亿，还有全坤威峰剩
: 余户约10亿，将持续销售。
: https://imgur.com/bfzptA1
: (3)全坤建2015年初就在西雅图购置土地
: ，预备推案，近几年西雅图不管是房价涨
: 幅或者是租金涨幅都名列前茅，目前有两
: 案，分别是Greenvilla Project跟
: 5V Project，GreenVilla Project已经发
: 包在建，预计明年底可以完工，后年可以
: 贡献租金收益，5V Project尚在寻求邻地
: 整合，如整合未果，全坤建也将进行开发。
: https://imgur.com/FPfjPqe
: https://imgur.com/PhC1LIz
: https://imgur.com/WVUI4Cy
: https://imgur.com/DVEbrgY
: https://imgur.com/bBpRVGa
: https://imgur.com/zwxBXw5
: https://imgur.com/oiF9WZV
: https://imgur.com/yz6TghS
: https://imgur.com/niniwdm
: (4)Green villa Project跟5V Project未
: 来租金收益估算，以2017年平均租金估算
: ，未来Green villa Project每年可贡献
: EPS约0.8元，而5V Project总销面积为
: Green villa Project的4倍以上，估每年
: 可贡献EPS可达3元以上。
: https://imgur.com/nugRZ7u
: https://imgur.com/qG6tb5e
: https://imgur.com/SYSl8bH
: https://imgur.com/iwhKzGj
: https://imgur.com/5pDLX1S
: (5)越南案目前还在进行执照变更程序，
: 将争取更高楼层，此案是跟当地建商合
: 作，未来全坤建可望分回住宅建案供出
: 售用，商场则归当地建商所有，此案已
: 经讲很久，何时才能进入实质开发有待
: 观察。
: https://imgur.com/qG6tb5e
: (6)新北市八里两案，其中一案已于年初
: 发包在建，推出时间依市场状况而定;另
: 一案也是规划中，视市场状况而定。
: https://imgur.com/ufJFqHP
: (7)目前在手都更案因为法规问题多数将
: 不再进行，且有许多案已解约，剩下重
: 庆南路案及贵阳二期会继续，未来视法
: 规完备后才考虑是否再进行都更开发案。
: https://imgur.com/ufJFqHP
: (8)三芝与宝山库存地将寻求合作业者开
: 发银发族住宅，若找不到合适对象合作，
: 不排除自行开发。
: https://imgur.com/ufJFqHP
: (9)全坤建虽然有时会有建案入帐空窗期
: ，导致EPS亏损，但即便亏损，全坤建依
: 旧每年配发现金股利至少1元以上。
: https://imgur.com/9Ye2vm9
: (10)全坤建持股千张以上股东持股比例高
: 达71%以上，筹码稳固，万安生命前董座
: 近年来透过泰有投资跟长升国际两家公司
: 持续买进全坤建，只进不出，应是作为长
: 期投资之用，猜测进出券商是永丰金中和
: 跟元大复北。
: https://imgur.com/4ZZEfb6
: https://imgur.com/v0zORAP
: https://imgur.com/BFozxmF
: https://imgur.com/rbxZKAq
: (11)全坤威峰确定入帐金额即高达35亿，
: 加上余屋销售，明年全年营收要达40亿，
: 甚至45亿以上都有机会，如果净利率20%，
: 推估明年EPS应可达6元以上，如果净利率
: 更高，EPS会更高，目前本益比非常低，
: 加上未来西雅图建案开发后有租金收入，
: 可贡献稳定获利来源。
: 4. 进退场机制：(非长期投资者，必须有停损机制)
: 全坤建今年可望亏转盈，全年小幅获利，
: 但明年依确定可入帐的建案全坤威峰，加
: 上余屋销售，营收跟获利将大幅跃进，甚
: 至都将创下历史新高纪录，加上已布局海
: 外房地产市场多年，未来将贡献获利来源
: ，可分散台湾房市低迷的风险，目前股价
: 仅21块多，明年可入帐金额确定性高，推
: 估明年EPS，本益比尚低，缺点是全坤建
: 筹码非常集中，又属极冷门股，营建股又
: 低迷很久，所以成交量很少，要注意流动
: 性问题，因为长年配息稳定，本人偏长期
: 投资，不适合短线投资者，短线投资者请
: 自行设定停损价，以上供参考，谢谢!!
更新一下全坤建近况给有持有这档的版友参考，
全坤建二月营收4.52亿，年增1086.44%，
系因将宝山那块地卖了，还有全坤云峰销售收入，
看过往财报宝山那块地的成本是7.16亿，但当年
因为董事长买贵了，已经有提列备抵损失3.77亿，
所以成本应为3.39亿，至于那块地是卖多少，
不清楚，我有打给全坤建发言人，问她出售这块
地的损益，她没正面回答，只跟我说还要算一下，
因为交易金额未达5亿，依规定可以不用公告，
所以要知道这块地出售价金多少，损益多少就只能
等财报公布，我猜是大概损益两平，至于大案全坤
威峰何时交屋，此案于去年11月已经拿到使用执照，
但因为是都更案，所以程序比较复杂，确定要下半
年才会开始交屋了，所以入帐高峰在下半年，
另外西雅图Urban Green Villa案已经上梁，
有望于下半年完工，明年就可以开始贡献租金收入，
西雅图另一案，发言人说还在积极寻求邻地整合，
这周全坤建从21.6涨到25，大涨了15.74%，
主力券商，前万安董座的分点永丰金中和持续大买，
这两天外资也买了两百多张凑热闹，以上供参考，谢谢!!