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2.原文内容：
宏盛建设(2534)指出，明(2018)年房市不看淡，预期市场上至少将有四大顶级豪宅新案推
出，总推案将达近1,290亿元，豪宅市场料升温；而宏盛位于新北市淡水区的“宏盛新世
界”2期已于近期启动交屋作业，预计将贡献今年底至明年初营收，另外，宏盛目前仍握
有“仁爱帝宝”等双北市余屋约71.9亿元，预售案源约85亿元，也将于明年伺机推出。
宏盛上周五(15日)举行法说会，展望明年台湾房市，宏盛表示，预期明年市场上将有四大
超级豪宅案推出，包含信义联勤、冠德信义、富邦D1、陶朱隐园，总推案预算估计达近
1,290亿元，将带动明年豪宅市场火热；而央行总裁彭淮南先前亦表示房市已软着陆，房
市现在以量增、价持平为主；因此，宏盛将会持续购进适当土地，同时也将布局参与成熟
都市更新的机会。
宏盛今年前三季每股盈余3元，表现大幅优于去年同期的0.49元。宏盛发言人王卉容表示
，今年入帐最高峰落在1至3月，主要来自新北市淡水区“宏盛新世界1期”交屋贡献，而
该案的2期也已于近期启动交屋作业，“宏盛新世界2期”总销金额约100亿元，预售销售
约60亿余元，预期将成为公司今年底至明年初的主要业绩来源。
至于明年其他建案部分，王卉容指出，台北市北投奇岩重划区的“得意山庄—春风区”、
淡海新市镇“海洋都心2”，均预计于明年下半年完工交屋，预售销售分别在6.5亿元、
7.6亿元左右，若交屋顺利，预计可贡献约14亿余元营收。另外，与长虹建设合作的台北
市中山区建北案、新北市汐止区智兴段合建案，均有机会在明年推案，但推案时程未定。
3.心得/评论：
今年前三季EPS3，表现优于去年全年EPS1.46，保守预估EPS4.1来计算，约可配发2.8元
以股价25.7来计算，现金殖利率为10.9%，且预计明年持续认列成屋建案，预估年现金殖
利率达10%以上，目标价至少有35元以上，是值得投资的好标的。