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2.原文内容：
宏盛建设（2534）对于明年市场不看淡，表示至少有四大顶级豪宅新案登场，总计1,290
亿元，抢攻豪宅客源。宏盛目前握有“仁爱帝宝”等双北市余屋仅71.9亿元，预售案源约
有85亿元，明年伺机推出。
宏盛昨（15）日举行法说会，会中指出，目前政府政策是提高短期持有税费，并实施房地
合一税、提高房屋税、地价税费调涨；不过，央行持续放宽贷款条件，营造舒适购屋氛围
。总体来说，全球经济回温、台股持续走高，低通膨议题发酵；新任赖阁揆上任已调整公
职薪资，以刺激消费；国际情势方面，南北韩紧张，反观十九大后陆、台关系则趋和缓，
陆股持续看涨带动整体经济看好。
在国内房地产市场方面，宏盛认为，明年将有四大超级豪宅推出，包括：信义联勤、冠德
信义、富邦D1、陶朱隐园，预期豪宅市场火热，总推案预算近1,290亿元抢攻豪宅客群。
由于央行总裁彭淮南谈到，房市已软着陆，因此房市现已量增，价持平为主。
宏盛将持续购进适当土地，并布局参与成熟都市更新的机会。
宏盛今年前3季获利达17.69亿元，EPS冲上3元大关，明显优于去年的1.46元、2015年的
0.68元；前11月营收51.84亿元，比去年同期大跃进1.67倍，市场预期今年是宏盛丰收的
一年。
宏盛会计部副理王卉容表示，宏盛今年获利来源主要是来自新北市淡水大案“宏盛新世界
1期”完工交屋；至于“宏盛新世界2期”总销100多亿元，已售60多亿元，最近也将完工
进入交屋程序，会从年底开始认列，会是贡献明年初的主要获利来源。
展望明年的获利成长能力，除了“宏盛新世界2期”持续贡献之外，台北市北投奇岩“宏
盛得意山庄－春风区”，明年下半年完工交屋，总销约22亿元，目前待售金额约15.5亿元
，也是提供认列获利的来源；淡水总销125亿元的“海洋都心2期”，也预计明年下半年完
工交屋，目前待售余屋约1.2亿元。
宏盛明年推案也不保守，计画推出先建后售的北投“裸心 纳景”2.7亿元，及淡水大案“
海上皇宫”34.9亿元，携手长虹建设的台北市“建国北路案”59.7亿元，新北汐止“智1
”案36.1亿元。
3.心得：
12/15受邀办法说会，似乎想借机让法人更了解宏盛的经营状况与未来展望
营收好、获利佳加上未来几年营收无虞，未来股价至少35以上