股价会说话，股价一直破底就是公司营运展望不乐观
这时候你要考虑的不是认列
因为这产业的特性是必须要先买地投资然后再一次卖出
那如果接着地产行情往下
大家都观望
加上建商自己因为景气不好他也要保留更多现金
会配出更少的股利
那你何必拿钱去一直砸一只一直往下跌的股票？
而是应该找一只会往上的股票
但现在大盘这位置
也不是很建议买股票
但只要大盘崩盘，弱势股只会跟跌不跟涨
大盘在好他都不涨了，大盘不好怎么会涨？
基本上营建股要找到转机只有等房地产落底回稳才有机会
从2003一路涨到2015年了
涨了整整12年，依照正常的交易商品怎么上去怎么下来
再搭配一下通膨和人口红利以及目前房市供需
十年盘底几乎是确定了
何必买这种正在下坠的产业？
是吧？
在讲一下很多人会说政府搞房地合一搞什么奢侈税打击房市不好
其实这观念我觉得不太对
台湾的房市通膨泡沫情况太严重
所得并没有跟上
如果最后泡沫破了，会导致经济硬着陆的风险
现在的情势看起来是缓步向下
这是对所有人最好的结果
跟股市一样，温水煮青娃，因为跌一大段以后，有人出来该说
房子跌了跌了，就会有人说，一路都可以卖啊，又没崩盘
你自己不卖的，他就会被打脸
基本上这种温和下跌是最好的
所有人都有出手卖房的机会，反正你不卖高手会卖
高手成本自然很低，我那天看到很多自住的人说房子五六年前买
死都不卖，是自住的。
听完就觉得大概跟套牢在1300 HTC的人有87%像
只是现在还没Htc跌那么惨就是了
自住是最烂的投资方式
因为你住在里面，只要出场(换房)的那一天没有抗通膨
还跌，那自住就等于投资失败
自住也是一种投资，你又不是买来租人或做生意
住在里面唯一能够赚钱的就是靠资本利得
其他都是负债，房子会折旧，只要市场没有持续支撑房价的力量
房子买的越贵就亏得越多
因为这是一个下跌市场
而2003年则完全不同，房子买的越贵赚得越多
因为那是一个上涨市场
先搞清楚多头空头
投资才能赚钱
※ 引述《thoward108 (MAXMAN)》之铭言：
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