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“未来10年，低利环境都回不去了” 兴富发：房市迈向首购市场
2016年09月06日 04:10 蔡惠芳／专访
兴富发集团总裁郑钦天昨表示：“未来10年，低利环境都回不去了！支撑房市迈向首购市
场，尤其这3至4年，首购市场的购买力会非常强。”兴富发集团会全面转向以总价1000万
元以内的2房产品为主。另外，兴富发接下来也会扩大投资台中、高雄的办公室、饭店及
社区型百货等商用不动产，全面多元化经营。
今年截至9月初为止，兴富发建设和润隆建设整个集团，总计已大手笔砸进82亿元，采“
遍地开花”之势，从台湾头买到台湾尾总计6笔土地，郑钦天霸气的说：“我们兴富发才
是最爱台湾的企业啦！”如果有价钱便宜、觉得适合的土地，会继续买进来放，“因为我
们不是神啦，不可能每一次都买到最便宜，反正房市不可能一直那么坏下去！”
都会区首购需求极强
谈到今年逆势进场大“扫”地，是否看到未来几年房市需求，郑钦天直言，“现在房市最
主要是台北市的买气较差，还有大户高总价产品，我们只要不赔，能清掉就尽量清掉。不
过，其他都会区首购需求都非常强！”像台南，2房总价4至500万、3房600多万元房子，
双薪家庭都负担得起，兴富发都是锁定工厂旁边推案，客源是生产线上的作业员、而不是
主管级或老板，所以兴富发这几年推案成绩都相当好。
郑钦天表示，依目前全球都是印钞票的情况来看，未来10年，低利环境都回不去了！因此
房地产相对保值，也支撑房市迈向首购市场；尤其这3至4年，可看到的是首购购买力会非
常强。所以，兴富发集团未来会转向以总价1000万元以内的2房产品为主。
集团布局方面，会继续“爱台湾”，尽量在台买地推案也会在高雄跨足到饭店和社区型百
货。
郑钦天：2房产品为主
郑钦天表示，集团将扩大投资在台中和高雄的商用不动产，像台中办公大楼“NTC国家商
贸中心”、“时代广场CBD”等已出现强劲的自用和投资置产型买盘，租金报酬率起码在4
％以上。
3.心得/评论(必需填写满20字)：
雾散了 人来了
台南永康大桥地区也有兴富发的新建案
销售情况不错
之前有板友说 台南人都买透天
其实旧市区透天的建案不多 永康的大桥地区也都是大楼居多
毕竟 近10年的房价高得可怕...
发哥从除息后股价一直爬不上去了
目前填息还不到一半
如果八月分的月报数字好看 应该可以重新站回50元大关