1.原文连结(必须检附)：
http://goo.gl/zCiT6G
2.原文内容：
〈理财〉房市管制松绑 买房掌握4原则 轻松成家不是梦
近期央行大动作宣布房市管制松绑，借此活络低迷的房市，但房屋的成交状况持续保守、
加上传统房贷的沉重压力，让多数民众仍处于观望的阶段，思考何时才是买房的好时机，
星展消金处执行董事宋霖耘建议，把握4项大原则，若民众刚好遇到理想好宅，趁此波房
价下修进场挑好房，轻松成家不是梦!
跟房仲打好关系 获第一手消息 善用买卖屋网站平台
宋霖耘指出，首先跟信誉佳且管理好的房仲公司体系下房仲做朋友，这样不但能随时掌握
第一手消息，进入议价阶段时，由经验丰富的房仲朋友出手帮你杀价，还可能省下一大笔
钱。且透过管理信誉佳房仲买卖，可避免产生买卖纠纷，及保障房屋品质；另外多利用各
式的买屋卖屋的网站平台，如：好房网，讯息资料公开，物件说明详细，让忙碌的现在人
可以随时透过PC及手机，筛选到相对合意的物件，加快找到理想好屋的速度。
看房当休闲 货比多家不吃亏 选对房贷买屋减压不是梦
宋霖耘进一步指出，接着设定主要目标地区，平时把看屋当成休闲，累积经验，培养挑屋
的眼光，“货比多家不吃亏”，就有机会买到超值好屋。同时，依自身的经济能力设定价
位区间，瞄准同一区域多看房，能精准掌握当地房价与行情，看准了就出价，不适合，就
走人，有合适的就尽快评估后决定，；最后选择合适的房贷，买屋减压不是梦，贷款利率
不应全是决定选择哪家银行的绝对考量因素；选择一个对房贷产品熟悉，贷款规划能力强
，能结合产品特性为客户打造最佳房贷计画的银行，反而对客户有决定性的影响。
房贷产品多样化 指数型、理财型大不同
宋霖耘举例，市场针对不同族群的贷款需求推出“40年指数型房贷”以及“理财型房贷”
等选择，有别于传统的20年房贷，符合“无自用住宅购买自用住宅”民众可申办“40年的
指数型房贷”，除可大幅降低每月月付金还款的压力让生活更有品质外，其可负担的购房
预算也可大幅提高，非常适合“自住首购族”早日实现购屋梦想、轻松晋升有壳一族。“
理财型房贷”则具有“灵活周转”、“动用才计息”、“平时只需还息不还本”等3大特
性，让有资金周转需求的民众，在购屋的同时还可兼顾资金的灵活运用。
3.心得/评论(必需填写)：
抓紧了 营建股要继续喷啦!
现在上车还来的及吗?
实在搞不懂 台湾的房价所得比已经这么高再加上少子化 再过6年人口开始负成长 45年
后 人口会比现在少500万
怎么还对房市这么乐观呢?