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买气冻结 第一季六都家户购屋比不到1％
2016-04-15 13:33
〔记者徐义平／台北报导〕根据房仲统计六都今年第一季家户购屋比皆不及1％，以台北
市0.38％最低，最高为桃园市，但也仅有0.81％，100户中还不到1户购屋，而相较前一季
，六都大幅衰退4～6成，衰落最多的区域在台北市，下滑61.28％。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，第一季适逢春节假期，本就为淡季，再加上南部地
震引发土壤液化议题，公部门在3月中旬公布土壤液化潜势区，造成全台震动，以致六都
皆为下滑表现，而台北市房价高、老屋多，外加液化议题打击，家户购屋比最低；而桃园
市连两季皆为家户购屋比最高的区域，今年第一季0.81％，前一季表现较佳尚有1.63％，
比较两季家户购屋比也掉50.56％，郎美囡指出，桃园市房价相对较低，机场捷运等重大
建设话题持续发酵，加上生活机能健全，在六都中近期交易量较高，但依然不敌多空因素
干扰，家户购屋比跌落一半以上。
综观六都今年第一季表现，家户购屋比皆不足1％，住商机构副总经理刘明哲指出，不动
产市场经过去年调整，房价也经过修正，本预期在今年买卖双方对价格期待可达共识，但
地震震垮大楼，也震垮买方信心，六都受土壤液化议题影响较重的区域，交易量更加紧缩
，看屋人数也受影响，双北家户购屋比仅0.38％及0.46％，台南市仅0.47％，即使之后土
壤液化相关配套措施似有眉目，土木建筑等专家也提出释疑，多少稳定民众的不安，但已
严重影响交易状况，以致第一季家户购屋比呈现如此低落之数据。
此外，连续两季表现维持前两名的桃园市及台中市，房市不景气时在六都中维持较佳的买
气，刘明哲表示，无非是交通建设等利多，以及区域开发话题造就出买气，桃园区的机场
捷运、桃园航空城的蛋黄区，大型outlet布点中坜区蔚为话题，台中市的中科园区陆续有
大厂、大企业进驻，乌日高铁连通南北，以及台湾中部唯一的机场清泉岗机场，未来还有
捷运绿线加持，显见建设利多、开发话题仍具有一定吸引力。
不动产市场经历长时间的寒冬，交易量屡屡探底，不过从央行松绑管制可嗅出不再打房意
味，土壤液化事件也在专家分析解释后降低民众恐慌，郎美囡表示，众多不利因素一一解
除，房价也经过修正，民众看屋意愿提升，三月买卖移转栋数也微幅上扬，虽然今年第一
季交易大幅紧缩，不过从三月份看屋量及交易量来看，房市交易可望逐步回升。
3.心得/评论(必需填写)：
所以营建股近三个月来是在涨什么概念?
根据内政部的报告 台湾的人口最快在2022年开始负成长 人口变少 房价还有可能继续飙
涨吗?