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2.原文内容：
时报新闻 2015/12/27 10:59
【时报-各报要闻】中国大陆的房市库存有多严重？专家估算，其房市库存
需要7年时间才能消化，因此，“去库存化”成为“十三五”期间大陆政府
重点工作。昨（26）日传出，相关的去库存政策将很快推出，而二三四线城
市的房市去库存将是本波重点。
中国经营报报导，12月21日，中共中央经济工作会议结束，会议中提出的重点
工作之一，就是要“化解房地产库存”，适当降低商品住房价格，促进房地产
业兼并重组，提高产业集中度，也要取消过时的限制性措施。
中央高度重视，说明大陆当前房市库存情况的严峻。据大陆国家统计局数据显示
，截至今年11月底，房市在建未售面积约48亿平方公尺，待开工面积为8.5亿平
方公尺，以2.4的容积率（基地内建筑物总楼地板面积与基地面积之比，即建坪与
地坪之比）计算，全大陆的整体库存约63亿平方公尺。
不过，业界与学界的推估可没有这么保守。专家表示，若加上新拿地、闲置未开工
、此前大举开建的3,600万套保障房，以及目前与未来一段时间将力推的棚户区改
造（类似都更）也纳入计算，大陆的房市库存至少是85亿至90亿平方公尺。
按照过去3年的平均销售速度计算，需要至少7年时间才能消化。
据了解，今年以来，大陆各地城市陆续松绑限购令，官方去库存手段也在北京、
上海、广州、深圳等一线城市取得一定成效。报导称，一位接近大陆中央决策层的
权威人士透露，从大陆国家主席习近平点名，要求房地产市场“去库存”以来，
相关主管部门都在筹备房地产市场去库存的有关手段和具体政策工具，包括多个
中央部门都参与了这项工作。
大陆房市库存主要集中在二三四线城市，所以目前去库存的重点，是在二线以下的
城市；据指出，大量去库存的具体手段可望很快推出。
目前，部分政策已开始实施，如加大棚户区改造力度，以及其中货币化补偿安置的
比例，从而引导棚户区改造需求有效进入商品房市场，进而发挥用市场规律去化房
地产市场库存的作用。(新闻来源：工商时报─记者李书良／综合报导)
3.心得/评论(必需填写)：
文是说要降价清库存的样子，台湾房地产不知道是否也比照办理
难怪台泥股价比净值还低
三大法人买卖超台泥
8月卖超45,758,454股
9月卖超18,555,538股
10月买超15,355,518股
11月卖超39,961,942股
12月卖超19,497,262股