1.原文连结(必须检附)：
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20151112000039&cid=1210
2.原文内容：
2015-11-12 01:30迌u商时报āO者方明／台北报导
　面对大陆房仲业严苛的竞争环境，永庆房产团旗下的上海台庆地产公司30家门市于昨（
11）日吹熄灯号，意味永庆房产集团全面退出大陆市场。
　永庆集团业务总经理叶凌棋表示，上海房仲门市收掉，主要除品牌授权费用未支付外，
服务品质及策略沟通上也出现落差，且大陆网络房仲低价揽客，竞争激烈，但未来不排除
仍会找适当伙伴进行合作。
　永庆房产集团在2005年进军大陆，以上海台庆房地产经纪公司名称在上海陆续开设30家
门市，背后仅1个法人股东鸿泰投资有限公司，永庆房屋并未直接持有股权。
　大陆房市近期虽出现正成长，但房市一级战区、上海，却在线上公司（电商互联网）跳
下来直接做线下公司（房仲实体通路）商业模式大改变下，对当地房仲业者产生翻天覆地
的影响。
　其中，大陆最大房地产家居网络平台“搜房网房天下”，打出买卖双方仅收0.5％服务
费，“悟空网”更祭出零服务费抢客，对当地收取2％服务费的房仲实体通路造成冲击。
此外，大陆最大房仲业者练家房屋，挟著募集到至少60亿人民币资金，在上海地区大肆并
购扩点，都对国内赴大陆的房仲业者形成严苛的挑战。
　上海台庆地产于2009年取得永庆房屋商标使用权，但近来房仲圈屡传永庆撤守大陆市场
传闻，叶凌棋昨天证实，已终止对上海台庆地产的品牌授权。
　叶凌棋表示，上海台庆向永庆房屋取得商标使用权，台湾永庆房屋则派高级干部赴大陆
进行辅导，但近2年来上海台庆并未支付品牌授权费用，已属于违约状态，且服务品质及
策略构通上也出现落差，因此决定终止商标使用授权。
　此外，昨天有部分上海台庆员工抗议公司不退还公积金，对此，叶凌棋表示，这是员工
对公司的误会，员工抗议主要针对三险五险的费用提拨，台庆会负全责依法提拨、全额缴
付，不会伤害到员工权利。
　叶凌棋也不讳言表示，受到大陆网络房仲低价揽客影响，房仲业竞争异常激烈，台庆地
产也长期亏损状态，但未来不排除仍会找适当伙伴进行合作。
3.心得/评论(必需填写)：
台湾老人拿着旧思维的经营模式带去大陆
结果被他们类似591的电商一条龙服务给打倒
哭哭回台湾说 可恶的红色供应链