公宅可售 民代：恐落投资客手中
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151024000333-260102
台北市长柯文哲首松口，若有财务需求可考虑“出售”公宅。但议员担心最后落入投资客
手中，不太赞同；学者认为，应等出租公宅达一定数量才思考出售，还建议柯多做功课再
发言。
民进党台北市议员许淑华说，过去也有国宅出售的案例，虽绑很多规定，但“上有政策，
下有对策”，投资客依然可透过一些方式购屋，她不建议出售公宅。
许淑华表示，应思考如何降低兴建公宅成本，包括与中央合作兴建，或无偿取得国有土地
盖屋，因成本降低，就能订出更合理租金价格，就不会有出售问题。
不过，房地产投资客帅过头认为，公宅不一定会成为投资市场有利可图物件。他说，市府
售屋一定是公开标售资讯太透明，投资客没赚取“资讯差”优势，不会买，有意购买的一
定是自住，因此他不认为柯是图利投资客。
德明财经科技大学副教授花敬群表示，柯应等出租公宅达一定存量，才开始想出售的事，
他也不认这事会在4年、8年内发生。况且公宅是封闭市场，若政府未来按原出售价买回，
哪个民众会有兴趣买这种公宅？
花敬群说，相信市府内部对此事连基本讨论都没，应是柯面对议会质询压力下，凭过去印
象“突然冒出”的话。但柯应该多做功课，不要觉得住宅政策只是政治议题、打房不好，
要弄清楚再发言，否则会让错误观念蔓延。
长期关注房市的作家Sway认为，柯文哲只说必要时可卖掉公宅，未说明出售条件，如果市
府售屋时一并绑限制条件，此举不一定是对房市利多。
不过，地产商倒是听了柯P不打房说法很高兴。大陆建设董事长张良吉说，最紧急的是调
降房屋税，惩罚买新房实在没道理。远雄建设副总蔡宗易表示，全国财富有65％在房地产
，打房不只影响经济，也使民众资产缩水，房市政策应是均衡发展。
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