※ 引述《cpf0119 ( )》之铭言：
: ※ 引述《coober ()》之铭言：
: 其实一个国家 金融业过度发达
: 就会造成这种现象
: 大家都借钱买房 买空卖空 套利上利
: 泡沫不断膨胀 到了某一天 薪资水准跟不上
: 而又因为某些情况 造成资金大量流出房地产
: 泡沫终会带来苦果
: 就像：二贷风暴与日本消失的二十年
: 台湾也只不过是阿扁开始到现在的低利
: 由一开始的房地增值与交易 带来的虚假GDP和经济成长
: 这些成长都不是来自产业的实质成长
: 而是来自借贷套利的泡沫成长
: 泡沫的那天到来 就是一整个世代的人 家庭经济死于房贷
: 那就是10年起跳的经济萧条 (10年的虚假成长，由傻傻买房的年轻一代无辜承担苦果)
: 感谢阿扁 智商治国一片繁荣
: 感谢阿马 不敢用力打房 提早打死人 但我们总有一天还是会有人死
1.中古屋交易是不计入GDP成长的
2.2008年 阿扁下台时房屋贷款利率是3%上下
3.马宗痛上台之后房屋贷款利率经常性的是1.5~2%
4.房价上涨 阿扁时期从SARS算大概上涨50%
但从2000年他上任开始算就没那么多 大概20-30%
5.马宗痛时期房价上涨100%
如果从刚上任的金融风暴时期算更多
可能有些地方是200%以上
6.阿扁时期房价上涨的背景是每年4-6%的成长率
但马宗痛时期每年保1 保2还涨房价是因为???