1.原文连结(必须检附)：
https://goo.gl/Ua1FDg
2.原文内容：
【时报记者郭鸿慧台北报导】台湾自1993年步入高龄化社会后，人口老化的速度也越来越
快，战后婴儿潮世代也将步入退休养老的人生阶段，预估到2025年每五人中就有一位老人
，各大财团看准银发商机，都有意投入老人住宅市场。但是过去市场经验，老人住宅却往
往都有叫好不叫座的情形，此次新寿大举投入养老市场，搭上复合开发的热潮，创新性的
复合设计及市中心的地理位置，能否翻转台湾养生村市场值得期待。
1996年润泰集团推出润福新象，主打背山面海无敌景观及完善的照护设施环境，入住率始
终都有95%以上，已算经营的相当成功；反观户数量体大，且设备更新的长庚养生村，虽
搭配长庚医疗资源，入住率却无法与润福新象相比，不过长庚养生村吸引许多华侨银发族
定居，归国华侨就占住户四成，可能与相对便宜的保证金有很大关系；中瑞吾居则是今年
刚推出的养生住宅，经营模式及地理位置皆与润福新象相似，但创新高的入住保证金
(1500~2500万)有待市场考验。
信义全球资产经理王维宏表示，银发商机话题已讨论多年，却无法成功发酵，多半是受台
湾民众对老人住宅有负面观感的民情影响，以致许多建商、财团都有投资的想法，最终却
选择放缓脚步，新光人寿以中油板桥地上权50年土地经营养生村，12.8亿的取得成本相对
便宜，预期新寿养生村开发之后，因为景观改善、商业活动较频繁，有机会炒热周边都更
题材，但一般民众对于邻近银发住宅的反应，将会是新寿养生村是否能带动周边发展效应
的关键。
3.心得/评论(必需填写)：
一般来说银发商机不是生技股长照险先吗~~~?
看来还有其他可以投资的标的