Fw: [新闻] 若政府降息,对房市才是大利空

楼主: hoegaarden (喜欢风之谷吗)   2015-07-16 21:29:44
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作者: hoegaarden (喜欢风之谷吗) 看板: home-sale
标题: [新闻] 若政府降息,对房市才是大利空
时间: Thu Jul 16 18:15:12 2015
以为低利率环境能救房市?作梦!若政府降息,对房市才是大利空
撰文者:林奇芬 2015.07.16
http://goo.gl/Oj03Z7
目前央行利率连续16季冻结,截至2015年3月五大银行房贷利率水准是1.99%,虽然还在
低水准,但与2010年5月最低利率水准1.61%相比,已悄悄上扬些。 更重要的是,房贷放
款占银行总放款比重最高不得超过40%,土地建筑融资放款比重最高不得超过15%的上限
,几乎都已经到满水位,表示银行续办房贷能力降低,目前在放款审核上也越趋严格。
因此,即使利率水准在低档,甚至短期内看不到升息迹象,银行资金也无法注入房市。
若降息,房市考验更多
今年以来,亚洲新兴国家纷纷降息刺激经济,包括中、韩、泰、印尼、印度等国。台湾
先前因景气稳定没有跟进,若下半年没有明显改善,也许明年就要开始担心降息问题,
而非升息了。
若未来央行真的降息,别解读为房地产市场大利多,反而是大利空。这表示台湾面临景
气衰退,不管股市或房市都将面临大考验。房价下跌的四个条件已出现三个,剩下一个
就是景气因素,若最后这个支撑力道也瓦解,房市大修正才正要来临。 看来,不管央行
升息还是不升息,对于目前已奄奄一息的房市,都没有太大帮助。
个人是对这种说法存疑 但台湾低利环境这么久了 而且目前社会还是弥漫
在升息的气氛 因为预见会升息 照理说应该会有买屋潮 但还是没有
难道是因为房地合一?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 18:17:00
他的推论怪怪的,谁人解释解释
作者: iamlucky888 (优雅的祐)   2014-07-16 18:20:00
因为经济不好,所以才要降息。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 18:21:00
降下去就贫富差距更大喽
作者: delphi3 (企鹅)   2014-07-16 18:22:00
赞成这篇
作者: iamlucky888 (优雅的祐)   2014-07-16 18:22:00
涨,什么都是利多甚至利空出尽;跌,也一样XD
作者: tpcfireman (台电火人)   2014-07-16 18:22:00
多多:降息代表市场资金变多,涨空空:降息代表景气差,跌多多:升息代表景气好,涨空空:升息代表市场资金变少,跌
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 18:22:00
不过不动产再降息变完全没压力,这要崩个蛋啊
作者: realmeat (真肉)   2014-07-16 18:25:00
应该说因为景气不佳造成的降息..因为景气不好流动率差掉入流动性陷阱里
作者: iamlucky888 (优雅的祐)   2014-07-16 18:26:00
升降息本来就是因应景气而变动...不过我希望降息,房价崩我可以接受,店倒了就哭了。
作者: VforVendetta (V革命)   2014-07-16 18:29:00
记者逻辑很混乱,欧洲就是经济不好,降息又撒钱,造成房价上涨
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 18:31:00
现在世界就是救经济造成不动产大涨澳洲经济衰退,不动产涨翻天还怪中国
作者: VforVendetta (V革命)   2014-07-16 18:32:00
救完房价继续涨(ex:美国),结论是,井喷!
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 18:32:00
现在世界各国因为qe造成不动产涨,全怪给中国台湾算是还没怪中国的地方而如果利率再底下去,贫富差距会更可怕
作者: realmeat (真肉)   2014-07-16 18:34:00
qe为啥不是怪米国是怪中国? 这啥逻辑道理?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 18:34:00
我相信到时候台湾也会加入怪中国行列
作者: iamlucky888 (优雅的祐)   2014-07-16 18:34:00
应该要讨论,降息对企业有没有帮助,有=>喷,没...
作者: realmeat (真肉)   2014-07-16 18:35:00
明明就米国先开第一枪 印爽爽, 全世界先涨一波
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 18:35:00
降息当然有帮助啊,不然干吗降
作者: iamlucky888 (优雅的祐)   2014-07-16 18:36:00
不一定喔,美国就是降了没用,才印钞票的喔....
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 18:37:00
美国次贷的洞太大了,没办法,光降不够力
作者: iamlucky888 (优雅的祐)   2014-07-16 18:39:00
反正房价涨完了跌,跌完了涨,不要砍在阿呆谷就好...还是生活比较重要,没了工作什么都没了....
作者: newsswen (新鲜人)   2014-07-16 18:48:00
ceca不要再讲一些秀下限的发言好惹ㄇ 管好自己懂得就好什么都爱捞 都懒得吐槽
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 19:00:00
楼上我后来确定你只是一个在上班的小值原.不是五股王,难怪思考怪怪的...XD吐,你只会很激动吧,我看你最近都很激动.不知道是受到什么刺激.太弱回去多跟妳们老板聊聊天比较好..XD丢你老板的脸很大.我问你喔,现在利率2%,如果降到1%..你怎样看房地产会崩阿.经济不好吗...台湾经济有好过吗..XD有没有太激动就只会乱呛人然后什么都不懂的八卦?还有你最近在仇视仲介不知道是什么鬼,虽然不甘我的事情.XD
作者: newsswen (新鲜人)   2014-07-16 19:04:00
你回去念基本经济学 电都懒得电 一看就知道无师自通乱脑
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 19:04:00
你念了基本经济学,那你解释一下本篇阿.
作者: newsswen (新鲜人)   2014-07-16 19:05:00
Zzzzz 我们不是仇视仲介或投资客 是轻蔑白痴这是一种知识的傲慢 看到白痴讲出智障发言就会瞧不起他
作者: cka   2014-07-16 19:05:00
降也利空 涨息也利空?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-16 19:06:00
我才瞧不起你哩,吐不出屁来还仇视仲介..XD反正大家看在眼里的.一个完全不懂不动产的人在那边装自己念过书.阿国小毕业都付的起仲介费,阿你付不出来喔.要不要我帮你付?台湾人的劣根性,吃干妈净不想付钱,在你身上很典型喔.难怪老板给你22K让你连仲介费都付不起.因为老板想的事情跟你一样...我为啥要给你高薪.随便都可以取代的东西,何必给他门高薪水呢.
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-07-16 19:14:00
如果是这样赶快降息吧 让房地产崩崩
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2014-07-16 19:15:00
降息 热钱增加 资本增值 利率降低 贫富差距扩大
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-07-16 19:15:00
问问要买房的希望要降息还是升息 就可以知道答案了理专:升息表示景气变好 租金会提升 所以可以买进REITS
作者: iamlucky888 (优雅的祐)   2014-07-16 19:19:00
有能力买房并且已经买了=希望降息有能力买房,但是还在观望还没买房=通常希望升息没能力买房的....希望中国打过来...XD
作者: zp3m06 (bb)   2014-07-16 19:23:00
推楼上XD
作者: catsimon (说书人猫西门)   2014-07-16 19:47:00
上面几楼比n大实在多了…
作者: lovpeace (杜鹃不啼 该当以何?)   2014-07-16 20:00:00
这篇文章真的看不懂
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的)   2014-07-16 20:04:00
写啥鬼东西收人家钱写业配也写得好一点
作者: q135q135 (打工仔)   2014-07-16 20:53:00
在本板总是能看到皮球在不懂装懂秀下限

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