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1.原文连结(必须检附)：
http://www.businessweekly.com.tw/KArticle.aspx?id=58128
2.原文内容：
作者：张舒婷
前言：政府这次抓大放小，一举打中摇摇欲坠的房市要害， 五月开征的房屋税，已让有钱
人纷纷跳出来大喊吃不消。
房屋税五月开征，它的打房效益，可能比奢侈税更令民众有感！
今年开始，双北市、高雄及宜兰等四县市，非自住房屋及私人医院、诊所、事务所等房屋
税率皆调升。但在房屋税还没正式调高前，富邦金控副董事长蔡明兴、新光金控董事长吴
东进、西华饭店董事长刘文治等富豪，却纷纷跳出来大喊吃不消。
针对新版房屋税政策，财政部指出，全国仅有七十五万户、约九％受到新制影响，占比甚
低，且多数民众因为房屋折旧，房屋税将略低于去年。
然而，代销公会全国联合会前理事长、甲桂林广告副董事长曹瑞滨却强调：“房屋税这把
刀太锐利了，影响很大！”
财政部近年来打房动作频频，过去的奢侈税被批雷声大、雨点小，房屋税属于地方税，可
由地方政府迳自调整，且是行之有年的持有税，倘若要加税，直接调高其税率即可，难度
远低于增加交易税，可说是打中了现在摇摇欲坠的房市要害。
因为，根据财政部的规画，房屋税的主要对象，就是豪宅及建商还未出售的新成屋。“这
是抓大放小的概念。”住商不动产企研室主任徐佳馨表示，豪宅价格是房市动见观瞻的指
标，新成屋也往往是房市创下高价的推手，身为带动价格的两大领头羊，一旦透过房屋税
打下去，对于抑制房价有立竿见影之效，也比较不会让一般民众的荷包缩水。
近年来，多项房地产税负陆续上路，奢侈税上路后，隔年五月北市府又推动豪宅税，带来
的却是“量缩价仍涨”局面。
奢侈税无感，反推升房价
据永庆房屋统计，奢侈税上路以来的两年闭锁期（二○一一年六月到二○一三年六月）期
间，台北市房价一路上升，中古屋从每坪单价五十二万元，大幅增加至六十二万元。永庆
房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，前几年房市位于多头荣景，卖方毫无顾忌的将税
金转嫁给买方，反而推升房价。
这次政府调高房屋税，已经让豪宅客们真正“有感”了起来，随着明年地价税也要调高，
再加上财政部的终极目标，是朝房地合一税下手，房屋税将只是未来台湾房市“重税时代
”的开端。
3.心得/评论(必需填写)：
问题是台北市房价会跌吗...？