1.原文连结(必须检附)：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150528000262-260210
2.原文内容：
中时电子报　2015年05月28日 04:10 记者李丽满／台北报导
台湾农林（2913）昨（27）日取得南投县政府核发“中明观光游乐区开发计画”（9.9公
顷）开发许可，为继去年底取得苗栗铜锣“住宅开发案”与“工商综合开发案”两大开发
许可后资产开发版图再下一城；此开发案预计规画拥有110间客房的饭店与体验游乐园区
。
农林的“中明观光游乐区”位于南投县鱼池乡，距日月潭仅1公里，地理位置优越，极具
发展潜力，未来园区建设规画为休闲、观光、娱乐多功能外，还有国际级渡假饭店等设施
，并结合农林的日月老茶厂、红茶园区等发展为日月潭区域之休憩主题园区。
目前农林掌握的开发案包括已完成的三义工商综合区、正着手进行开发的苗栗铜锣住宅区
与工商综合区，再加上刚取得许可的中明观光游乐区，法人估计总资产规模超过百亿元；
农林表示，中明观光游乐区开发案必须依法进行水土保持计画俟水保完工后，始可办理土
地变更编定作业取得建筑用地，预计可规画兴建110间住房及相关游乐体验设施。
台工银投顾指出，农林拟配发现金股利0.66元，换算股息殖利率近4％；在土地资产方面
，农林土地帐面价值198.19亿元，预估整体土地市场价值达457.49亿元，潜在利益259.3
亿元，贡献农林每股净值36元。另外，台北车站前的亚洲广场已于今年4月15日取得地下3
楼与台北市站前地下街连通道变更使用执照，目前亚洲广场B1至B3平均年租金收益3.97亿
元，若以金管会要求不动产年化报酬率2.875％推算，亚洲广场地下一至三楼市场价值
132.33亿元，潜在利益81.09亿元，贡献农林每股净值也有11.26元。
此外，进口茶叶出问题，农林早在一年多前即筹备投入原料茶市场，并于今年4月以39.3
亿元标得原台凤位于屏东的老埤农场，土地近750公顷，预计投入3～4亿元资本支出做为
农林旗下最大茶叶生产基地。农林规画2015年交地后整地，2016～2017年开始种植，预计
2018～2021年将贡献营收金额0.68亿元、1.78亿元、3.34亿元与5.03亿元，预估年总生产
量3,100公吨，可取代台湾每年内需茶叶进口量10％之市场占有率。
　　
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