1.原文连结(必须检附)：
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2.原文内容：
行政院今天初步敲定房地合一实价课税方案，将针对一年内短期频繁交易的非自住房，课
征45%所得税，新版本较财政部原先提报的35%，大幅提高，政务委员杜紫军形容，这是短
期炒房从重课税。
不过，为了避免伤及自住客，新法也针对自住房交易，提供交易所得400万元以下免税，
若买卖所得超过400万元，则采分离课税10%。
行政院今天中午公布房地合一实价课税方案，担任法案主审的政务委员杜紫军形容，新税
制精神是，短期持有课税从重、中期课税合理，长期持有给予优惠。
在日出部分，新法支持财政部规划，将针对2016年元旦以后交易房产实施。
杜紫军:第十年可收百亿元的税
杜紫军今天表示，预估房地合一上路第一年，政府可收到40多亿元的税，逐年增加到第十
年，约可收到100亿元的税。这些税收，将先进入国库，扣除中央与地方的统筹分配款后
，再以政府预算方式，优先支应内政部提倡盖青年住宅、补助地方盖社会住宅，及长照支
出。
房地合一实价方案后本周四还不会排到行政院会上通过，杜紫军说，政院版房地合一方案
跟财政部版本有诸多调整，政院盼多听听外界想法，特别是年轻朋友的声音，所以会在未
来几周内，再举办意见征询会。
新税制 盼降低对自住房打击
这意味了，今天政院公布的版本，还有可能调整。不过，杜紫军说，新税制已大幅降低对
自住房打击，例如日出时间订在2016年元旦，免税额也从立委建议的100万元，提高到400
万元。至于很多人会问，对目前已有房子的人，会不会受影响，他说，除非是2014年1月2
日以后买进房子，打算在2016年以后交易者，否则多不会受影响。
政院:不欢迎陆、外资炒房
行政院今天公布房地合一实价课税方案，将针对外国人在台湾没有住所、营业公司在国外
的外资，只要出售持有不到一年的房地产，将课税45%，持有超过一年税率则是35%。
行政院政务委员杜紫军说，今天公布的版本，有多重目的，不只是财政部思考的健全税制
，政院也盼逐一落实居住正义、改善贫富差距及导正资源配置。
他说，过去很多台商或外资资金回到台湾，钱并没有做实质投资，而是进到房股市或是汇
市，在汇市部份，央行已作管控，在房市的部份，今后都将调高交易所得税率，提高持有
成本，以导正资源分配。
3.心得/评论(必需填写)：
最近一连串措施 为何过了将近八年才做。
没有做实质投资是最近才知道的事?