[新闻] 大陆一线城市成交量大跌 房市疲软难改

楼主: No3456p (No)   2014-10-08 23:39:33
1.原文连结:
http://www.sdiscoverynews.com/tw/news/item/342-.html
2.内容:
中共新出台的“救市政策”,加上“十·一”楼市传统的销售大旺假期,一时使楼市重拾“希望”,然而今年“十·一”却失收。北京、上海、广州以及深圳一线城市成交量全部大跌,其中广州同比下降更高达43.99%。事实证明“救市”政策无意义,楼市疲软难改。
“十·一”假期一线城市成交量大跌
大陆楼市疲态有目共睹,在“金九”失色后,开发商把希望寄于“银十”,加上中共“十·一”前推出的“救市”政策,让市场热闹一时。然而,事实证明黄金销售“十·一”也失收,楼市疲软难改。
以一线城市为例,据陆媒网易房地产数据中心数据显示,今年“十·一”假期期间,北京、上海、广州以及深圳一线城市楼市并没有因中共央行的大规模“救市”而使市场回暖。反之,北上广深成交量全部出现下降。
10月1日至6日广州一手住宅网签401套,相比去年同期的716套,同比下降高达43.99%;上海的成交量为453套,同比下降27%;北京网签共计只有217套,同比下降33.3%;而深圳的成交量仅为90套,相比去年同期的111套,下降了18.9%。
有分析认为,“金九银十”是楼市传统的销售大旺月份,但今年的“金九银十”已失去了往年的繁荣,而“十·一”假期本应是楼市的盛宴,销售量却出现了大跌,这说明楼市大势已去。销售量延续下跌,房企资金链承压愈来愈大,楼市危险已呈现,或许离崩盘不远了。
中共“救市”政策无意义 楼市繁荣难现
对于中共出台的“救市”政策,华尔街见闻10月7日发文称,央行的房贷新政至多是平缓房地产市场的下行周期。
2014年后,商业银行对于房贷趋于谨慎,销售减少使开发商的资金回笼大幅下滑,1至8月的累计同比下滑达到10.7%。而此次放宽房贷,在短期内或将刺激居民购买力,以缓和房价下行趋势。
其主要原因是目前中国房地产市场供远远大于求,加上在建面积,供求关系已严重失衡;人口老化问题大,这将使市场减缓对新房的需求,并促使房价回落;从2000年起,中国楼市迅速膨胀,现在房价持续升值的预期已经扭转,房地产投资已失去吸引力。
从市场表现出来的种种迹象来看,楼市的险情似乎已很难得到解决了,反之,恶化的程度越来越大。
目前,中共不断出台“救市”政策,从取消限购到七折房贷优惠,这说明了中共政府对房地产行业风险爆发的到来存在着担忧。
3.心得/评论(必需填写):
中共楼市崩盘
这个问题大家要小心
现在股市开始在跌
跟2008年很像
开始跌了
等跌到谷底新闻才会发布说
中共经济崩了
等新闻报导中共经济绷了
就是谷底可进场的时机
现在大家要注意
作者: transcend789 (阿雄)   2014-10-09 05:58:00
难怪上个月有所谓中国式QE 5000亿 忙着救经济...倒是一堆基金看好中国和香港 天天鼓催人民币...看来有一种快要山山的感觉...

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com