※ 引述《lbj200323 (= ="")》之铭言：
: 看了一本书
: 叫投资的奥义
: 里面有推荐如果有房子
: 可以拿去再融资
: 因为房贷利率很低
: 想说这在台湾适用吗
: 台湾目前房屋抵押贷款利率好不好?
: 想说要把钱拿去投资国外指数型投资
: 然后每个月付贷款
: 这样大家建议吗?
再融资 => 次贷 => 比第一次贷款的利率还高 => 投资指数型
要知道2008年的金融风暴造成的主因是次贷，
而且一旦，对，是一旦，
一旦碰到系统风险，
你不但房屋价值降低，指数型的ETF也必然崩跌，
这时会有下列情形产生。
1.银行开始跟你催款并把利息提高：
因为房价跌，价值和一开始不同，
所以你有可能要先把700万里面的100万~200万拿去补足差额。
而银行本身很爱避险，贷款成数一定降低，
如果你真的还想借足700万，利率必然提升。
2.指数型崩跌将让你不知道该怎么做：
明知道只要用时间去等待，
指数型ETF必然回升，
问题就在你不知道他几时才会回升，
中间的等待和消耗的利息必然让不善投资的你不知所措。
总而言之，如果你对投资不擅，
没有心理准备，
就算给你再多的钱去play，
也只是徒然浪费时间和金钱，
最好的方式便是从小钱积累成大钱，
而不是一开始就在想用大钱去赚小钱，
除非你本来就钱很多。