※ 引述《Rael5657 (难喝的)》之铭言：
: 本鲁在台北工作 每月存点小钱
: 算一算真的不知道哪时候才有机会买到台北的房子(除非泡沫化 T T)
: 算起来股票算好买的......
: 虽然我的问题比较八卦板等级 不过那边杂音太多了 就只好来这边了
: Q1. 经济不好? 那为何股票会涨?
这一点是偏误，股市在一般的情况下是经济景气之窗，经济好股市才会涨。
但你的问题应该改作一般人(穷人)与富有人的经济差别。
高持股(高资产)的富人，这几年过得可好了。而一般人(家庭)储蓄率低，生活支出
打平很好了，更遑论股票投资。
台股上市公司的盈余规模去年约成长29%，估计今年也是继续成长。
PE公式很简单，若E成长，P难道不该成长吗?
: Q2. 想请问房价跟股票之间的关系 现在股票涨是因为房市不好投资吗?
你问得很好，以1982Q1~2014Q1，在下手边的房屋指数、CPI、股价指数、
GDP成长率计算 Granger Causality Tests (不需特地了解，只是以下推论的依据)
这样的因果关系只是数列上与模型上的因果关系，真正的因果关系须进一步探讨。
季资料频率
DC:CPI变动
DH:房价变动
DS:股价变动
DG:GDP变动
Null Hypothesis: Obs 统计量 Prob.
DC does not Granger Cause DH 127 2.41 9.4%
DH does not Granger Cause DC 2.58 8.0%
DG does not Granger Cause DH 127 0.15 86.0%
DH does not Granger Cause DG 1.38 25.6%
DS does not Granger Cause DH 127 5.44 0.5% *
DH does not Granger Cause DS 2.12 12.4%
DG does not Granger Cause DC 127 1.63 20.0%
DC does not Granger Cause DG 12.59 0.0% **
DS does not Granger Cause DC 127 0.77 46.6%
DC does not Granger Cause DS 3.29 4.0% ***
DS does not Granger Cause DG 127 1.00 37.2%
DG does not Granger Cause DS 0.78 46.0%
*: 股市变动是领先房价变动，表示当股市表现较好时，房价也会跟着涨。
**: CPI变动领先GDP变动。
***:CPI变动领先股市变动。
Dependent Variable: DS
Variable Coefficient t-Statistic Prob.
C 0.036 1.856 0.066
DC(-1) -3.236 -2.572 0.011
上式以CPI变动解释股市为-3.236关系，代表当CPI上涨1%时会带给
股市平均-3.24%的跌幅。CPI不能解释股市下跌的全部，但至少在CPI因子
下是非常强烈的。
1982年以来项目涨幅
房价(大台北) CPI GDP 股价指数
989% 69% 694% 1702%
: Q3. 消费的观念 现在平均薪资比以前低 东西都比以前贵 可是我要订个好一点的
: 餐厅都还不见得打得进去 请问这该如何解释?
通货膨胀率公布的数字指的是全部平均的水准，但如同人均GDP一样其实应该要分
高所得者与中低所得者的数字才比较客观。
所以不同资产等级的人对CPI数字的感受(敏感)是不一样的，愈低所得者的敏感性
愈高。
举个油价的例子，月收5万的人，开车一个月油资3K若变动到5K。与一个月收30万
，就算开5000cc的车子，油资从6K到10K，谁的敏感比较大。
所以只有小百姓才讲薪资，富人都是讲资产的。
根据主计处五等分位所得、支出、储蓄资讯，若以台湾830万户，每户2.8人计算。
年储蓄在3万元以下，有40%的户数。
储蓄(元)=可支配所得-消费支出
年 等级1 等级2 等级3 等级4 等级5
-25,795 34,891 109,353 213,457 647,550
40%约930万人的家户储蓄是在水面与以下。
中高所得者因为储蓄高可以进行投资，在GDP经年累月复利作用下，富者愈富。
中低所得者因为没有资产等复利效果，收入全凭劳力，日久之后贫富差距愈来愈高。
: Q4. 房市有机会泡沫吗? 希望历史会重演......让本鲁也能有个安居乐业的地方
最近一直有阶级复制的讨论，如果未来状况如制度、税制等与过去相同，则这个社会
就会继续过去2~30年的状况。
富人比一般人更有机会与能力去复制过去的成功模式。
要改变这样的现象就是靠选举，因票票等值与贫富无关，去改变过去的不合理
才会有机会。
最后指数的高低背后代表公司的盈余变化，若盈余成长则股价成长，反之下跌。
投资人都看很短，只有耐心的人才会在意价值偏离的现象。
看来您一直等待泡沫破裂，在下一篇分析仅供参考。
美国与台湾股市近期PE及PB http://ppt.cc/Ce-f
: 问题很浅 希望各位30cm/E-cup不吝指教。