[新闻] 中国GDP好转并不意味着风险减少 房地产

楼主: toreless2 (TOR)   2014-07-17 23:50:23
1.原文连结:
http://www.sdiscoverynews.com/tw/news/item/266-.html
2.内容:
今日公布的中国二季度GDP增速反弹至7.%,小幅超出市场预期的7.4%。该数据显示,受益于政府推出的一些列刺激措施,近几个月中国经济正处于增长进程当中。
然而,法国兴业银行警告称,尽管数据高于预期,但这并不足以被视为中国经济已经走出困境的信号,
高盛高华的分析报告也显示,中国房地产行业交易量有下滑迹象。年初至今,截至7月13日,已公布数据的35个城市的交易量周平均值较6月均值高7%,而较2013年和2013年下半年均值分别低22%和24%。
不过,就房价总体而言,高盛报告显示,在销售均价方面,年初以来已公布数据的26个城市中有18个城市的房价同比上升(中值为增长3%,截至7月6日当周中值水平为增长4%)。
此外,开发商去库存压力仍大。高盛高华报道称,截至7月13日当周,其追踪的12个城市的总库存环比上升0.8%(截至7月6日当周上升增长0.6%)。从过去12个月滚动销售面积计算,追踪的12个城市的库存平均消化时间升至18.3个月(截至7月6日当周为17.9个月)。
许多业内人士表示,在中国政府控制信贷规模的当下,部分开发商为了获得足够资金,可能采用降价促销的手段。这意味着部分城市或地区的房价有可能下滑。
部分业内人士对于房地产业不太看好。中国规模最大的私募基金公司之一重阳投资总裁王庆此前就曾表示,中国房地产已经失去了投资价值。
王庆解释说,由于贷款以不动产为抵押,房价下降会引起银行惜贷。过去几年中国负债率上升较快,高杠杆行业房地产业资金链断裂,将导致房地产泡沫破裂,从而让经济硬着陆。经济情况恶化导致资本外逃,将引发市场人民币贬值预期,这会导致资产价格进一步下降,引发新一轮房价下行。
瑞银首席经济学家汪涛表示,本轮房地产下滑并非政策触发,而市场供需出现失衡,再加上与其他资产相比,房地产作为投资品的吸引力正在下降,房地产拐点已经到来。她认为即使取消限购,作用也不会太大,
3.心得/评论(必需填写):
中国的房产大家都认为会下跌了
谁也救不了了
这个炸弹一旦引爆
世界经济大概新一波震荡又要来了
就好像谁知道昨天晚上台积电ADR会挂掉
连带今天股价也完了是一个道理
万 一哪一天挂了
大家不可不防

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com