1.原文连结：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140605/35872953/
2.内容：
【周义朗╱台北报导】总销金额有望破千亿元的南港轮胎（2101）南港旧厂区，开发进度
有望？南港昨日公告，决议将出售南港厂1/2土地，以筹措未来推案开发资金。法人推估，
交易若成，以目前当地土地价格每坪约240万估算，南港光是处分素地，
约可进帐110多亿元，身价暴增。
据了解，南港旧厂基地面约积9457坪，由于2004年时，政府曾实施土增税减半，邻近企业
多在那时进行资产重估。虽近年较少案件可对照，但法人分析，以南港大地主台肥（1722
）于2005年对南港土地进行资产重估，若参考当时C6~C9每坪市价约245万元计算，南港旧
厂区的土地价值，至少将远超过230多亿元。
南港的“世界明珠”开发案，规划为豪宅建案，2010年第4季已先进行整地，容积率达390%
，楼地板面积6万坪，其中住宅比重40%、饭店比重30%、办公室15%、商场15%，市场预期，
开发价值高达700~1100亿元。甲山林机构董事长祝文宇曾于2011年时表示，“世界明珠”
总销金额有望上看千亿元。
筹资动作积极
外界认为，此次南港有意对外出售一半南港旧厂区土地，可能由于开发案资金需求至少150
亿元，金额过大。至于未来是否有大型建商支援开发，或有其他策略性投资人合作，将是
外界的关注焦点。
此外，南港筹资动作积极，外界也认为，延宕多年的南港土地开发案终有曙光，而南港在
今年3月召开的法人说明会中，对于南港厂开发案依旧信心满满，盼年底前拿到建照。
3.心得/评论(必需填写)：
今天开高走低，早上一度拉到5%，有味道了吗？还是还太早了？