1.
"22K能买房？ 原来是富爸妈送的" ( 搜寻 yahoo 新闻 )
雷大说的对，没有不可能，只有没遇到。信惹 !!!!! ? !!!!!
2.
10W 一年半 "至少" 翻 20 倍
翻 18 个月 (18 期) 复利率 多少?
10*(1+18.11%)^18 = 200.05
答案是 每个月要 All in 让重新投入的资产稳定保持 18.11% 增长速度
且是税后，若当月未达 18.11% 绩效，下个月还要赶进度补回绩效目标。
3.
大叔只是想表达，数字算一算就可以自行判断内容了。
作者lenord (雷诺德)
看板Stock
标题Re: [请益] 30而立->投资->买房/买股
时间Tue Jun 3 03:39:12 2014
可以把这篇当小说来看，也可以很认真的看
我不需要对任何人负责，我只对自己负责
法拍屋投资纪实，我想某些人还记得
整篇完整记录法拍屋从无到有
一、
房价 坪数 格局 自备款 房贷 房贷(月) 租金(月)
430万 40 6套房 130万 300万 1.6万 3万到3万6
房贷1.6万本金每月约缴1.2万
网络、第四台固定支出每月2000
(3万-1.6万+1.2万-2000)*12(月)/130万
=22.15%
假设修缮及空屋每月造成收入减少1万
(3万-1.6万+1.2万-2000-1万)*12(月)/130万
=12.92%
为什么我要把本金算在收入？
因为欠银行的贷款会越来越少，也是资产增加的一种
二、
房价 坪数 格局 自备款 房贷 房贷(月) 租金(月)
67.2万 约35 3套2雅 17.2万 50万 2500 2.3万
改建及整修费用花费100万
固定支出同上
(2.3万-2500-2000)*12(月)/(17.2万+100万)
=18.9%
看起来第二间报酬率比较低，其实不然。
相反的我还觉得这间很超值，因为我取得成本低。
附近的物件要租到2万的水准，房价大约在400万左右
但是这间总价只有167万，因为是法拍屋
当然，如果对法拍屋有疑虑那就不要尝试了
三拍、四拍看起来一定是地点不好
那为什么还要买？我想一定有人有这个疑惑
如上述，400万的房子都套房的话大约可租到2万
为什么对这间有信心还敢去拍？
因为我认为如果竞争激烈，这间我房租甚至可以打对折
我可以打对折，其他房东受的了吗？
当包租公(婆)很多东西要学习，也花时间这我不可否认
但是至少能稳稳的赚，不用整天提心吊胆
如果说要拿房客自杀那种案例来讲的话
那就没什么好说的了，包租公(婆)你就不适合了
但是玩股票就不花时间吗？而且还不一定赚
中间要做多少功课等等，有的人还会盯盘
赚了还好，没赚的话呢，不就亏大了?
地点都在很多人讨厌的基隆，越没人注意的地方其实越好赚
至于股票部分，要质疑的就继续质疑吧
力广、弘塑、赛德(已下市)、宏钰(已下市)、力晶(已下市)
普生、宝龄、友华、因华、晶美、研能、毅嘉、创惟等等...
从一开始就在追踪的对这几档都有印象
尤其是弘塑、普生、宏钰、赛德这几只都很刺激