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英房价狂飙 经济头号杀手
英国央行（BOE）总裁卡尼（Mark Carney）发出强烈警告，表示房价飙涨已成为英国经济
复苏与金融稳定“最大的风险”。
卡尼接受Sky News电视台节目专访时表示，英国房市具有“很深的结构问题”，已对长期
复苏产生潜在威胁，明白显示在景气持续改善、通膨处于控制范围内，房价飙涨已成为他
最大的担忧。
他说：“当我们提到国内风险，对金融稳定与经济持久复苏最大的风险都集中在房市。”
他指出，基本面问题在于房屋短缺，但央行对此束手无策。加拿大的人口约为英国的一半
，每年新盖的房屋量却是英国的两倍。
前英国央行货币政策委员会委员布兰奇福洛（David Blanchflowe）说，若房价涨势不减
缓，央行可能得升息，会产生很大危害。“这将推升英镑汇价、拉低股票股利，失业率升
高、破坏房价机制，并使民众陷入负资产净值”。
不过，卡尼表示央行仍能在背后扮演重要角色，减轻房市带来的风险。“我们能发挥影响
力，确认银行是否足够强健。银行是否有充足资本抵御房市的风险？放贷标准是否够严格
，让人们有能力负担时可取得贷款？”
他说：“央行不希望另一波庞大的未清偿债务形成，那将伤害到人民且很可能拖累中期经
济成长放缓。我们会密切观察高贷放成数（LTV）贷款是否快速增加。”
据英国房贷业者Nationwide Building Society的资料，英国房价4月大涨10.9%，写下
2007年来最大年增幅，并使平均房价攀抵18万3,577英镑。
另据抵押贷款业者Halifax，英国4月房价上涨8.5%，平均价格来到17万7,648英镑。
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只有台湾把高房价当成经济成长火车头