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2.内容：
时报-台北电】继对高所得者加税后，财政部长张盛和表示，不动产税制列为国家财政健
全方案的中长期计画，最快明年开启不动产税制的总体检。
据了解，财政部对不动产税制的改革重点，将放在提高不动产持有税，例如房屋税、地价
税，并加强对高价房屋交易的查税，主要原因在于房地分开计算、实价难以认定，现阶段
要推动实价课税难度相当高，加上不动产税制改革牵涉宪法等，修法工程将很浩大，因此
采取渐进式改革。
国内资金泛滥，加上利率很低，造就房地产价格连年高涨，张盛和推出财政健全方案，以
“取之于少数、用之于多数”的原则，对高所得者加税，他并宣布，“明年税改方向将更
往租税公平靠拢”，点名房地产税制为未来改革目标。
财政部在今年初公布的个人售屋所得标准中，依照央行标准，新增双北市房屋售价8千万
元以上、其他地区房屋售价5千万元以上者，国税局将依房地比算出房屋售价占比，推计
售屋所得为房屋售价的15％。
张盛和表示，新公布的售屋所得标准增列“豪宅条款”，等于“踏出实价课税的第一步”
，而财政部也已发文给各地方政府，请地方订定自住及非自住房屋税的差别税率，并调高
房屋标准价格，否则将扣减中央补助款，以期能进一步健全房市。
台湾不动产税制长期扭曲，尤其是不动产持有税和交易利得税的税基，相较其他税目偏低
，不仅造成政府税收流失，民间过剩资金流入房市，导致高房价问题，进而压缩民众的消
费力、拉大贫富差距，因此外界迭有房地产应“实价课税”的呼声。
张盛和表示，在财政部推动不动产交易利得“房地合一”之前，实价课税仍无法全面实施
；不过，他强调，买卖房屋必须课征所得税，国税局一直以来都是依核实课税的原则，未
来将加查核高价房屋的交易利得，以落实“有所得就要课税”的税法精神。（新闻来源：
工商时报─记者林淑慧／台北报导）
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